immobilier Nantes

Situé en plein coeur du quartier Toutes Aides à Nantes, à deux pas des écoles, commerces, transports et de la gare, cet appartement allie emplacement idéal et charme. Ici, tout se fait à pied : la vie de quartier y est douce et pratique au quotidien. D'une surface habitable de 103,34 m² (surface Carrez : 99,3 m²), ce bien rare séduit par son agencement optimal et ses prestations. Cet appartement offre également des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose de : -Une pièce de vie spacieuse, avec parquet en chevron et cheminée, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. -Un agréable salon avec cheminée. -Trois belles chambres, d'environ 14 m² chacune, sur parquet massif . -Une salle de bain, un WC séparé . -En annexe : Un grenier et un caveau/abri de jardin, parfait pour stocker vélos et effets personnels. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité de ce lieu. Le véritable privilège de ce bien : un jardin privatif, accessible directement depuis la pièce de vie. Arboré, il offre un véritable havre de paix en plein centre-ville - idéal pour profiter des beaux jours. Côté technique : Le confort est assuré par une chaudière murale à condensation au gaz, qui alimente le chauffage et l'eau chaude sanitaire, permettant une maîtrise parfaite des consommations énergétiques. Un excellent DPE (155 kWh/m²/an) vient confirmer la performance de l'ensemble. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF bvbaimmobilier.com #Appartementàvendre #Calme #ImmobilierNantes #Nantes #Bvba #Toutesaides #Troischambres #Jardin

Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la Gare Nord et du tramway, et proche de toutes commodités, cet appartement T6 représente une excellente opportunité pour les investisseurs. IL se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse exposée ouest, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux sont actuellement louées, chacune étant entièrement meublée avec lit double, bureau et rangements, offrant une solution idéale pour une colocation clé en main. Chaque chambre se loue 485 € charges comprises (dont 65 € de charges), générant un revenu locatif mensuel total de 2 425 € charges comprises, soit 2 100 € hors charges, pour une rentabilité estimée à 6,4 %. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, assurant un confort optimal pour les occupants. En annexe : Une Cave, un local vélo commun et une place de parking privative. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la copropriété. Le bien affiche de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES classé A. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF

Exclusivité - BVBA Immobilier vous propose cet agréable appartement T3 traversant, situé entre les quartiers de Doulon et Toutes Aides, à proximité des écoles, commerces, transports (à 5 minutes du Bus à pied), et de la gare. Vous découvrirez un espace de vie spacieux sans-vis-à-vis (séjour - salon) de 24 m², attenant à une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit : deux chambres sur parquet massif avec placards, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien. On y trouve également de nombreux rangements. Annexe : un garage fermé et sécurisé et une cave. Côté technique : l'appartement affiche un bon DPE en D (GES en C). Il est raccordé au réseau de chaleur urbain (RCU) pour le chauffage avec un ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF bvbaimmobilier.com #AppartementÀVendre #Immobilier #ToutesAides #Doulon #Nantes #MaisonFamiliale #Jardin #Calme #SansVisÀVis #AppartementLumineuse #BVBAImmobilier

NOUVEAUTÉ - Produit RARE - Dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce bel appartement lumineux de 82 m² offrant une agréable pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur une terrasse idéalement exposée, au calme. L'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir, bon DPE, agencement fonctionnel et prestations de qualité. Vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé, d'un local vélo commun et de la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Idéalement situé à proximité des commerces, transports (bus et tramway ligne 1 à 10 mins - Gare Nord), écoles et Super U. Ce bien réunit confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF - SEEIF bvbaimmobilier.com

En EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier recherché de Saint-Pasquier, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports (ligne tramway 2 et 3), découvrez cet agréable appartement, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est soigné, en bon état, et propose un agencement fonctionnel ; la cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Le charme de l'ancien est au rendez-vous grâce au parquet massif et à la belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. L'immeuble complète l'ensemble avec une façade de caractère et des parties communes récemment rénovées, le tout au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Un local vélo est également à disposition, pratique et recherché dans le secteur. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF bvbaimmobilier.com #AppartementT2 #CentreVille #AppartementTraversant #CharmeDeLAncien #ProcheCommodites

Situé dans une copropriété soignée de 2016, cet appartement d'environ 45 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine équipée et aménagée, un espace repas et un salon lumineux ouvrant directement sur un agréable balcon donnant sur verdure au calme de toutes activités. La chambre, fonctionnelle avec son placard intégré, assure un espace nuit bien distinct. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement. En annexe, on dispose d'une place de parking sécurisé et privé ainsi que d'un local vélo commun. Cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux commodités tel que les commerces, les transports (bus, tramway) et le périphérique à 4 minutes. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF bvbaimmobilier.com #AppartementÀVendre #ImmobilierNantes #Balcon #CopropriétéRécente #Ascenseur #BVBAImmobilier

EXCLUSIVITÉ - Nichée au calme, tout en restant proche des commodités, cette maison invite immédiatement à se projeter. Soigneusement entretenue et baignée d'une atmosphère accueillante, elle offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie ouverte réunit cuisine, salon et espace repas dans une ambiance conviviale et lumineuse. La porte vitrée prolonge le séjour vers une jolie terrasse exposée Ouest et son jardinet, un véritable cocon pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. Une buanderie pratique, un placard d'entrée et un WC complètent ce niveau pensé pour le confort du quotidien. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec de beaux rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En sous-sol, une cave enterrée d'environ 37 m² de surface utile vient compléter le bien. L'ensemble bénéficie d'un environnement paisible sur cour, avec les commerces accessibles à pied et un accès rapide à la gare du Nord. Une possibilité d'arrêt/stationnement momentané dans la cour ajoute encore à la praticité du lieu. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF bvbaimmobilier.com

Nouveauté en EXCLUSIVITÉ - Situé dans un immeuble récemment rénové en BBC, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, dont une orientée sud-Est. La pièce de vie et les chambres sont agrémentés d'un parquet massif, et l'ensemble est équipé de fenêtres PVC double vitrage offrant un excellent confort. La vue sur la verdure renforce encore la sensation de tranquillité. À seulement cinq minutes de la place Toutes-Aides et au pied du parc de la Mitrie, l'appartement profite également de la proximité immédiate des transports, commerces et écoles, faisant de ce bien une belle opportunité dans un cadre de vie recherché. En annexe une cave privée, et la possibilité d'acquérir un stationnement sécurisé au coeur de la copropriété moyennant 15.000€ en sus. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF bvbaimmobilier.com

NOUVEAUTÉ - En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir ce garage boxé/sécurisé situé dans l'enceinte d'une cour en copropriété situé rue du Casterneau, quartier Chalâtres/Dalby à Nantes. Celui-ci mesure environ 17m² (5.32 x 3.20) avec possibilité d'aménager un petit grenier en hauteur. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF - SEEIF bvbaimmobilier.com

En EXCLUSIVITÉ - Dalby , proche du parc de la Mitry - Stationnement aérien situé au coeur d'une copropriété très bien entretenue... Stationnement sécurisé par un accès bénéficiant d'un portail automatique. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF - SEEIF bvbaimmobilier.com

Tortière, au sein d'un petit lotissement paisible en voie privée, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Les bords de l'Erdre accessibles rapidement offrent un cadre idéal pour les balades et les loisirs. En bon état général, elle propose une pièce de vie ouverte et lumineuse ainsi que quatre chambres adaptées à la vie de famille ou au télétravail. Les huisseries récentes, les WC à chaque étage et la mitoyenneté uniquement par les garages apportent confort et intimité au quotidien. Le jardin bien exposé permet de profiter pleinement des extérieurs, tandis qu'un garage avec stationnement privé et sécurisé, complété par un grenier de rangement, vient parfaire l'ensemble. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre dans un secteur très apprécié. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF bvbaimmobilier.com

Dans le quartier recherché de St DONATIEN-Chalâtres, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec un accès pratique vers la Gare Nord, découvrez cet appartement familial, séparant clairement l'espace jour de l'espace nuit. L'appartement se distingue par sa luminosité et par l'orientation de la pièce de vie, exposée Est et Sud, qui apporte une belle clarté tout au long de la journée. La distribution est idéale pour une vie de famille avec trois chambres, l'ensemble offre un vrai potentiel d'aménagement grâce à la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie plus convivial. Trois balcons/terrasses complètent le logement, une grande cave et un parking extérieur avec la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol muni d'une borne électrique en supplément. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF bvbaimmobilier.com #ImmobilierNantes #AppartementFamilial #ProcheGare #lumineux

En EXCLUSIVITÉ - Situé dans le quartier recherché de Toutes-Aides, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement est situé au sein d'une copropriété récente et sécurisée de 2007, il se compose d'une agréable pièce de vie (séjour/cuisine E/A) s'ouvrent sur une belle terrasse et un jardin privatif d'environ 50 m², au calme et avec peu de vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ; WC indépendant avec coin buanderie complète l'ensemble. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un ascenseur. Un garage individuel privé et sécurisé avec portail électrique accompagne le bien. À deux pas du tramway ligne 1, ce bien affiche un DPE classé C . Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF bvbaimmobilier.com

À la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, cette charmante maison offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Elle se compose de trois chambres confortables, d'un séjour lumineux avec possibilité d'ouverture sur la cuisine pour créer une belle pièce à vivre traversante, idéale pour recevoir. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage privatif pour plus de confort au quotidien. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF bvbaimmobilier.com #MaisonÀVendre #CalmeEtConfort #JardinPrivatif #ProcheCommodités #Immobilier #Nantes

En EXCLUSIVITÉ, local commercial situé en proximité du quartier Toutes-Aides, Dalby ; à seulement quelques minutes du tramway ligne 1 et un accès rapide à la Gare du Nord, en fait une adresse particulièrement attractive. Côté rue, vous découvrirez un premier espace bénéficiant d'une vitrine, offrant une visibilité appréciable pour accueillir votre clientèle. Cet espace est complété par un bureau fonctionnel disposant de deux accès, permettant une circulation fluide et une organisation optimale au quotidien. À l'arrière du bâtiment, un passage dessert un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces complémentaires, dont une pièce avec fenêtre en hauteur, idéale pour du stockage ou un usage technique, et un second espace ouvert sur la cour, apportant calme et luminosité. Un couloir, accessible depuis le bureau côté rue, permet également de rejoindre directement la cour commune, renforçant la praticité de l'ensemble. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF - SEEIF bvbaimmobilier.com

SOUS OFFRE par nos soins- EN EXCLUSIVITÉ - Toutes-Aides, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison non mitoyenne d'environ 94 m², parfaitement entretenue et idéalement située à deux pas des transports (tramway ligne 1), des écoles et de la place avec ses petits commerces. Elle offre une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine fonctionnelle pouvant facilement s'ouvrir pour créer un espace plus convivial, ainsi que trois chambres confortables. Une véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter de la lumière et du jardin une grande partie de l'année. En annexe : un garage attenant et une petite dépendance de jardin complètent ce bien. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF - SEEIF bvbaimmobilier.com

EXCLUSIVITÉ - Au coeur du quartier très recherché de Toutes-Aides, cette jolie maison de ville entièrement rénovée séduit par son authenticité et son confort moderne. Derrière sa très belle façade des années 30, se dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée, où chaque espace a été pensé avec goût. Elle offre de belles pièces de vie et sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse ombragée par une pergola et un jardin exposé Sud-Est. À l'étage, 2 chambres dont une parentale avec dressing, salle de bains/douche , et salle d'eau) pour la seconde... Les combles laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 25m² permettant de créer 2 chambres supplémentaires et un point d'eau. Côté extérieur, le charme opère également : un jardin exposé Sud-Est invite à la détente, tandis qu'un grand garage, prolongé d'une buanderie avec accès direct à la rue et au jardin, apporte un vrai confort au quotidien. L'ensemble se situe au calme de sa ruelle et en proximité des commerces, écoles et transports (tramway ligne 1 et Gare Nord) Un bien rare, coup de coeur assuré. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF bvbaimmobilier.com #MaisonÀVendre #QuartierToutesAides #NantesImmobilier #MaisonDeCharme #BVBAImmobilier #JardinBienexposé

Située au coeur du quartier résidentiel de la Durantière, idéal pour une jeune famille avec enfants... cette maison non mitoyenne vous séduira par son jardin ensoleillé et son environnement calme, en impasse. La proximité immédiate des transports (bus ligne 11 et tramway ligne 1), ainsi que des écoles, commerces et espaces de jeux, constitue un véritable atout pour faciliter votre quotidien. Actuellement de 90m², cette maison peut être agrandi selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur une parcelle arborée de 307 m², parfaitement orientée Est et Sud, idéale pour profiter du soleil en toute saison. En fond de parcelle, deux garages offrent un réel confort de stationnement ou de stockage. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF bvbaimmobilier.com #Immobilier #MaisonÀVendre #AchatMaison #VenteImmobilière #Nantes #QuartierOuest #BVBA

Quartier Chalâtres-Dalby, venez découvrir ce très bel appartement situé dans un environnement paisible qui vous séduira par sa belle luminosité grâce à sa double exposition et ses grandes ouvertures, ses parquets massif qui apportent chaleur et authenticité... sa pièce de vie de 37m² exposée Ouest donne sur un agréable jardin collectif arboré. Il dispose actuellement d'une chambre, mais son agencement flexible permet facilement de créer une seconde chambre pour répondre à différents projets de vie. Une cuisine prolongée d'un cellier complète ce bien. Accessible par ascenseur, il bénéficie d'un confort au quotidien et d'un emplacement idéal, proche des écoles, commerces, transports (bus et tramway) et la gare Nord. En annexe : une cave en sous sol et un local vélo commun. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF bvbaimmobilier.com #AppartementNantes #ImmobilierNantes #BVBAImmobilier #AppartementÀVendre #Luminosité

Venez découvrir ce charmant appartement lumineux, idéalement exposé Sud-Ouest, offrant une double exposition dans la pièce de vie pour une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez sa chambre au calme côté cour, garantissant tranquillité et confort. Situé au coeur d'une petite copropriété bien entretenue, le bien bénéficie de très faibles charges de copropriété. Emplacement privilégié, au pied du quartier Toutes-Aides et de ses nombreux commerces, à proximité immédiate des transports en commun (tramway ligne 1 et bus), permettant si besoin de rejoindre facilement la Gare ou le centre-ville. Une grande cave complète ce bien ainsi qu'un local situé dans la cour permet d'entreposer les vélos. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF bvbaimmobilier.com #AppartementAVendre #ImmobilierNantes #ProcheTransports #FaiblesCharges #BVBAImmobilier

SOUS OFFRE acceptée par nos soins - BVBA Immobilier vous propose cette agréable maison située en impasse privée et deuxième rideau, entre les quartiers de Doulon et Toutes-Aides. Vous découvrirez une habitation de 140 m² de surface habitable offrant un cadre de vie préservé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (bus à 5 min) et de la gare. La maison, traversante Est-Ouest et très lumineuse, se compose d'une vaste pièce de vie complètement ouverte, attenante à une cuisine également ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble donne accès un magnifique jardin arboré exposé Ouest, sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, l'espace dispose de quatre chambres avec placards, de deux bureaux, de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de WC. Côté technique, la maison affiche un excellent DPE en C (GES en A) avec un chauffage et une production d'eau chaude sanitaire tout électrique. Annexes : Un garage fermé de plus de 22 m², une place de stationnement extérieure ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF bvbaimmobilier.com #MaisonÀVendre #Immobilier #Toutesaides #Doulon #Nantes #MaisonFamiliale #Jardin #Calme #SansVisÀVis #MaisonLumineuse #BVBA

SOUS COMPROMIS par nos soins - en EXCLUSIVITÉ - Situé au coeur du quartier recherché des Chalâtres, au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement se trouve au dernier étage et offre calme, luminosité. L'entrée avec placard dessert un espace de vie comprenant un salon, un espace repas et une cuisine équipée et aménagée. Le séjour, doté d'une baie vitrée et exposé Sud-Est, bénéficie d'une double exposition, le tout sur parquet massif. L'espace nuit se compose d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec arrivée et évacuation pour machine à laver, ainsi que de deux chambres dont une avec placard. L'appartement est en proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une cave et un local commun pour vélos complète le bien. Un garage extérieur sécurisé est proposé en sus du prix pour 25 000 €. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF - SEEIF bvbaimmobilier.com

BVBA Immobilier vous propose , un parking souterrain sécurisé, à deux pas du tramway (5 mins à pied) situé au sein d'une copropriété moderne et bien entretenue, ce parking souterrain fermé offre un environnement sécurisé et pratique au quotidien. L'accès à la résidence est simple et la circulation dans le parking est fluide, ce qui permet de stationner facilement et d'effectuer les manoeuvres sans difficulté. Idéal pour : .Résident souhaitant sécuriser son véhicule .Propriétaire bailleur Agent mandataire : Yves MAZONGA 06.99.24.73.79 n° RSAC 891 945 255 Référent secteur NANTES NORD-EST Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF - SEEIF bvbaimmobilier.com

Nouveauté en EXCLUSIVITÉ - Talensac, idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et du tramway, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Nichée dans une rue très calme, l'appartement offre un environnement paisible tout en restant à deux pas des Bords de l'Erdre et du très réputé marché de Talensac, véritables atouts pour les amateurs de balades et de vie de quartier animée. Les volumes et le charme de l'ancien de cet appartement vous séduira, par ses espaces de vie généreux. La copropriété à taille humaine, bien entretenue et sa façade réalisée en 2015. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, charme et confort de vie, à découvrir. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF bvbaimmobilier.com #AppartementAVendre #ImmobilierNantes #ProcheCommodités #CharmeDeL'Ancien #BVBA