Appartements a vendre 5 pièces et +

Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la Gare Nord et du tramway, et proche de toutes commodités, cet appartement T6 représente une excellente opportunité pour les investisseurs. IL se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse exposée ouest, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux sont actuellement louées, chacune étant entièrement meublée avec lit double, bureau et rangements, offrant une solution idéale pour une colocation clé en main. Chaque chambre se loue 485 € charges comprises (dont 65 € de charges), générant un revenu locatif mensuel total de 2 425 € charges comprises, soit 2 100 € hors charges, pour une rentabilité estimée à 6,4 %. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, assurant un confort optimal pour les occupants. En annexe : Une Cave, un local vélo commun et une place de parking privative. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la copropriété. Le bien affiche de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES classé A. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF

Exceptionnel - A Port-Saint-Père, venez découvrir cet appartement neuf d'exception, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, bénéficiant d'une tranquillité absolue puisqu'il est seul sur le palier. Caractéristiques principales : - Pièce de vie lumineuse : Un espace de vie spacieux et agréable, s'ouvrant sur une grande terrasse de 70 m² exposée plein sud. - Terrasse exceptionnelle : Profitez d'une vue dégagée sur le bourg et l'Acheneau, idéale pour des moments de détente en plein air. - Chambres : L'appartement dispose de 4 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau pour plus de confort. L'une des chambres donne directement sur la terrasse. Vous pouvez si vous le souhaiter supprimer une chambre pour avoir une plus grande pièce de vie. - Espace pratique : Un cellier, une entrée avec placard, un WC indépendant et une grande salle de bain. - Stationnement : Deux places de parking en sous-sol, dont une double, ainsi qu'une place de parking extérieure. - Performance énergétique : DPE en B, consommation 75 kWh/m² Cet appartement de plus de 135 m² au sol allie confort, luminosité et praticité, dans un cadre agréable et idéalement situé entre Nantes et Pornic. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Votre projet est notre priorité Agent mandataire (EI) : Florence HERBRETEAU au 6 75 17 09 85 N° RSAC 2021 AC00362