Description

Réf : YM366-0426-A3
À Divatte-sur-Loire et 5min du centre de Mauve sur Loire et sa gare,
Découvrez cette charmante maison familiale de 192m² offrant une organisation fonctionnelle. Une belle pièce de vie lumineuse sur jardin avec ses baies vitrées, sa cuisine équipée et aménagée de 45m² ; trois chambres de plain-pied, une SDB et WC indépendant complètent ce niveau.
Une extension de 52m² sur 2 niveaux, desservi par un dégagement présente au rez-de-chaussée une pièce dédiée à une activité libérale ou au télétravail et un espace salle d'attente ou salle de sport.
À l'étage, vous disposez de trois chambres supplémentaires et une salle d'eau /WC.
En annexe : un appentis et un cellier/buanderie, vous permettra de stocker, vos 2 roues et équipements de jardin.

Agent mandataire : Yves MAZONGA 06.99.24.73.79
n° RSAC 891 945 255
Référent secteur NANTES NORD-EST

Votre projet est notre priorité.
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Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF - SEEIF
bvbaimmobilier.com
** €359 000 honoraires inclus | €345 000 hors honoraires | Honoraires : 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1658€ et 2242€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    La Chapelle Basse Mer
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    359000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1010 EUR

Surfaces

  • Surface
    192 m2
  • Surface terrain
    610 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2026
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1658 EUR
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    48 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1658 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2242 EUR
  • Surface de référence
    192.5

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    2
  • Taxe foncière
    2

MAISON 6 CHAMBRES + ESPACE INDEPENDANT DE 52m² à 20min de Nantes , La chapelle basse mer

359 000 € dont 4,06% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   192 m² Réf :  YM366-0426-A3
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

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  3 pièce(s)   73 m² Réf :  FH367-0426-A3
Mentions légales
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94878796424 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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