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44000 NANTES Maison lumineuse et spacieuse au calme du quartier Toutes-Aides

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€676 000 **
TOUTES-AIDES Située dans une impasse paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal dans un secteur très recherché. Grâce à son isolation intérieure, elle bénéficie d'un DPE avantageux classé D, tout en offrant des volumes généreux et une belle luminosité grâce à sa double exposition. Proche des commerces et des commodités, elle se trouve à moins de cinq minutes à pied du tramway, offrant une accessibilité parfaite. Facile à réagencer selon vos besoins, cette maison combine confort, praticité et potentiel.

Votre projet est notre priorité.
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** €676 000 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 143 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 376 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2610€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Toutes-Aides
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Tramway
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    676000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    143.23 m2
  • Surface terrain
    376 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Normal
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    fibre dans la rue
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Mur en parpaing
  • PLU
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    173 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2610 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   9,79   NE   Carrelage    
    Chambre 1   13,49   NE   Carrelage    
    Chambre 2   12,69   SO   Parquet Massif    
    Cellier   1,05          
    Salle d'eau   3,61      Carrelage    
    W.C.   1,19      Carrelage   avec fenêtre 
    Cuisine d'été   5,11      Carrelage   chaudière dans cette pièce 
    Appenti   5      Carrelage   donne accès au jardin 
 1   Palier   7,47      Carrelage    
    Pièce de vie   25,73   EO   Parquet Massif    
    Cuisine   11,55   SO   Carrelage   attenante une petite véranda 
    Véranda      SO   Beton   6.08m² donnant accès au jardin 
    Chambre 3   15,33   NE   Parquet Massif    
    Salle de bains   4,71   NE   Carrelage    
    Placard   0,88         2 petits placards sur le palier 
    W.C.   1,26   EO   Carrelage    
 2   Chambre 4   16,50      Plancher   33m² au sol-espace sous combles 
    Bureau   3,40      Plancher   14.88m² au sol 
    W.C.   1,05      Plancher   avec lave-mains 
 0   Garage         Beton   20.09m² (4.96*4.04) 

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BVBA Immobilier
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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    643 000 € dont 2.06% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94878796424 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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