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44620 LA MONTAGNE Maison récente de 2022 à La Montagne - 3 chambres 107 m² ? Confort moderne

Maison r\u00e9cente de 2022 \u00e0 La Montagne - 3 chambres 107 m\u00b2  ? Confort moderne 1\/11
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Maison r\u00e9cente de 2022 \u00e0 La Montagne - 3 chambres 107 m\u00b2  ? Confort moderne 11\/11
€ 310 960 **
A La Montagne, BVBA vous propose une maison récente de 2022, parfaitement orientée, qui vous offre tout le confort moderne.

Elle est composée d'une belle pièce de vie orientée Sud donnant sur une terrasse en bois avec une cuisine ouverte aménagée/équipée, un WC, un cellier, une chambre et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un grand palier dessert deux chambres avec placard et une salle d'eau avec WC.

Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et disposer de rangements supplémentaires, sur un terrain de 229 m².

Maison classée en A (DPE) : équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les 2 niveaux et le ballon thermodynamique.

Cette maison récente combine confort, fonctionnalité et modernité, idéale pour une famille ou pour un investisseur en créant deux logements indépendants.

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Votre projet est notre priorité
Agent mandataire : Florence HERBRETEAU N° RSAC 2021 AC00362
BVBA Saint-Léger-Les-Vignes et ses environs - 06 75 17 09 85.
** € 310 960 honoraires inclus | € 299 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 107 m²
  • 3 chambre(s)
  • 229 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300€ et 470€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    310960 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    106.95 m2
  • Surface loi Carrez
    106.94 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    229 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    16 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    300 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    470 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Cellier   3,37      Carrelage    
 RDC   Pièce de vie   42   S   Parquet Flottant   avec cuisine aménagée et équipée 
 RDC   W.C.   0,90      Carrelage    
 RDC   Salle d'eau   3,69      Carrelage   velux electrique 
 RDC   SAS   2,43      Parquet Flottant   avec escalier 
 RDC   Chambre 1   11,50   N   Parquet Flottant   velux electrique 
 1er   Palier   15,35   S   Parquet Flottant   possibilité cuisine 
 1er   Chambre 2   11   N   Parquet Flottant   avec placard 
 1er   Chambre 3   12,65   S   Parquet Flottant   avec placard 
 1er   Salle d'eau   4,06   S   Carrelage   avec fenetre 
    Garage         Beton   17.98 

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BVBA Immobilier
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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    Ref. : CP209-1223-J4
    297 000 € dont 4.21% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94878796424 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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