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44300 NANTES Maison spacieuse et lumineuse dans le quartier recherché à NANTES Tortière Plessis-Tison

Maison spacieuse et lumineuse dans le quartier recherch\u00e9 \u00e0 NANTES Torti\u00e8re  Plessis-Tison 1\/18
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€820 000 **
NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette belle maison de 178 m² habitables, parfaitement entretenue, et offrant des volumes généreux. Vous apprécierez la pièce de vie et la cuisine qui s'ouvrent directement sur un charmant jardin exposé Est et Sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Un poêle à bois confère à cet espace convivial un charme authentique .
Autres points forts :
Grand jardin de 495 m², sans vis-à-vis
Garage privé avec accès par le jardin
Proche des commodités et transports
Ne passez pas à côté de cette maison qui allie confort et localisation idéale !

Votre projet est notre priorité.
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** €820 000 honoraires inclus | €805 000 hors honoraires | Honoraires : 1.86% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 178 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 611 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650€ et 5010€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Tortière
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    820000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2245 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface loi Carrez
    178 m2
  • Surface au sol
    188 m2
  • Surface Utile
    29.63 m2
  • Surface séjour
    28.63 m2
  • Surface Dépendance(s)
    10.63 m2
  • Surface terrain
    611 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5010 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée      O       
    Cave         Beton   10.63m² 
 RDJ   Hall d'entrée   10,66      Carrelage    
    Pièce de vie   28,63   SE   Parquet Massif   avec poêle à bois 
    Cuisine   20,63   E   Carrelage   possibilité d'ouvrir sans difficulté sur séjour 
    Salon   15,09   O   Parquet Massif    
    Bureau   11,39   S   Carrelage    
    Buanderie   2,14   S   Carrelage    
    W.C.   1,61   S   Carrelage   avec lave mains 
 1   Palier   2,02          
    Chambre 1   15,75   E   Parquet Massif   2 expositions 
    Chambre 2   15,17   O   Moquette   ch "bleu" 
    Chambre 3   9,38   E   Parquet Massif   à usage de pièce d'usage actuellement 
    SDB + WC   9,55   E   Parquet Massif    
 2   Palier   2,02      Parquet Massif    
    Chambre 4   23,14   E   Parquet Massif   muni d'un climatiseur et rangements 
    SDE + WC   8,03      Parquet Massif    
    Mezzanine   8,73      Parquet Massif   bureau avec nbr rangements 
 0   Garage         Beton   19.73m² accessible du jardin/portail auto 

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BVBA Immobilier
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94878796424 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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