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44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE Maison Saint Sebastien Sur Loire 5 pièce(s) 102 m2

Maison Saint Sebastien Sur Loire 5 pi\u00e8ce(s) 102 m2 1\/13
Maison Saint Sebastien Sur Loire 5 pi\u00e8ce(s) 102 m2 2\/13
Maison Saint Sebastien Sur Loire 5 pi\u00e8ce(s) 102 m2 3\/13
Maison Saint Sebastien Sur Loire 5 pi\u00e8ce(s) 102 m2 4\/13
Maison Saint Sebastien Sur Loire 5 pi\u00e8ce(s) 102 m2 5\/13
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Maison Saint Sebastien Sur Loire 5 pi\u00e8ce(s) 102 m2 9\/13
Maison Saint Sebastien Sur Loire 5 pi\u00e8ce(s) 102 m2 10\/13
Maison Saint Sebastien Sur Loire 5 pi\u00e8ce(s) 102 m2 11\/13
Maison Saint Sebastien Sur Loire 5 pi\u00e8ce(s) 102 m2 12\/13
Maison Saint Sebastien Sur Loire 5 pi\u00e8ce(s) 102 m2 13\/13
€ 386 000 **
SAINT-SÉBASTIIEN-SUR-LOIRE, quartier "La Patouillère" venez découvrir cette habitation de PLAIN-PIED récente datant de 2021, implanté sur une vaste parcelle de 2000m2, non mitoyenne. Vous y découvrirez un bel espace de vie de 40m² comprenant un séjour, un espace repas et une cuisine équipée-aménagée, l'ensemble donnant sur une terrasse exposée Est & Sud. Un espace buanderie/arrière cuisine pourvu d'une arrivée et évacuation d'eau, ainsi qu'une douche .
Côté nuit, nous bénéficions de 4 chambres dont une parentale, une salle de bains (douche italienne et baignoire). Un WC indépendant.
Un garage.
Cette maison bénéficie d'un système de chauffage type PAC.
Le terrain est piscinable et offre la possibilité d'un agrandissement.

Votre projet est notre priorité.
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Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
bvbaimmobilier.com
** € 386 000 honoraires inclus | € 375 000 hors honoraires | Honoraires : 2.93% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 102 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 2079 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 371€ et 501€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44230
  • Ville
    SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
  • Secteur
    Saint-Sébastien-Sur-Loire Jaunaie-Profondine
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    386000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    483 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15.58 m2
  • Surface terrain
    2079 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    3
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2022
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    40 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    45 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    371 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    501 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Pièce de vie   40,96   SE   Carrelage    
    Buanderie   4,29      Carrelage   avec salle d'eau//chaudière 
    Bureau   9,02   O   Parquet Flottant   ou chambre - attenant à la salle d'eau 
    Dégagement   3,94          
    W.C.   1,25          
    Salle de bains   7,12   SE   Carrelage   avec douche italienne-2 vasques 
    Chambre   10,92   O   Parquet Flottant   avec placard 
    Chambre   10,70   O   Parquet Flottant    
    Chambre   13,57   SE   Parquet Flottant   avec placards donne sur jardin 
    Garage         Beton   15.58m² 

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BVBA Immobilier
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94878796424 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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