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44360 LA PAQUELAIS Maison Contemporaine - 4 chambres - 163 m2

Maison Contemporaine - 4 chambres - 163 m2 1\/14
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Maison Contemporaine - 4 chambres - 163 m2 14\/14
€ 515 000 **
Exceptionnel - A LA PAQUELAIS - Situé dans un quartier calme, cette superbe maison contemporaine de 160 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son aménagement moderne.
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et sérénité.

elle se compose d"une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse avec une cuisine ouverte aménagée/équipée, un WC avec lave-main et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain pour un confort absolu.

A l'étage, une grande mezzanine ouverte sur la pièce de vie, un dégagement dessert, une salle d'eau, un WC trois chambres dont deux avec placard et un grenier à aménager.

Un sous-sol pour du rangement, un garage et une belle terrasse plein sud donnant sur un beau jardin complètent l'habitation.

BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter
Votre projet est notre priorité
Agent mandataire (EI) : Florence HERBRETEAU au 06 - 75 - 17 - 09 - 85
N° RSAC 2021 AC00362
Saint-Léger-Les-Vignes et ses environs
** € 515 000 honoraires inclus | € 500 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 163 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 722 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    515000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    860 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    163 m2
  • Surface loi Carrez
    163 m2
  • Surface Utile
    230 m2
  • Surface terrain
    722 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Forme Toiture
    Toit pente

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée Placards   1,73   N   Carrelage   avec escalier 
 RDC   Pièce de vie   51,24   S   Carrelage    
 RDC   W.C.   1,58   N   Carrelage    
 RDC   Cuisine   18,18   S   Carrelage   ouverte aménagée et équipée 
 RDC   Cellier   4,29   E   Carrelage   pour les machines 
 RDC   Suite parentale   14,29   S   Parquet Massif   avec dressing de 2.95 m² 
 RDC   Salle de bains   7,63   N   Carrelage   baignoire et douche 
 1er   Mezzanine   18,63      Rvt_sol   ouverte sur séjour Jonc poutre central apparente 
 1er   Dégagement   3,55      Rvt_sol   jonc 
 1er   W.C.   1,67      Carrelage    
 1er   Salle d'eau   5,64   E   Carrelage   douche italienne 
 1er   Chambre 1   11,44   S   Rvt_sol   jonc grande fenêtre 
 1er   Chambre 2   8,77      Parquet Flottant   mansardé 16.72 m² avec placard 
 1er   Chambre 3   14,72   NE   Parquet Flottant   mansardé 23.12 m² avec placard 
 1er   Grenier            à aménager 
 rdc   Garage            26.48 m² 
 sous-sol   Sous sol            55 m² 
    Terrasse            24.74 m² 

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52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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