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44300 NANTES Maison Nantes PARIDIS au clame proche transports en parfait état lumineuse T3 70.30 m2

Maison Nantes PARIDIS au clame proche transports en parfait \u00e9tat lumineuse T3 70.30 m2 1\/15
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€330 000 **
PARIDIS, au calme de ses petites ruelles, à deux pas du tramway L1, du chronobus C1 et du périphérique... Venez découvrir cette très agréable maison en parfait état, offrant des espaces de vies généreux (cuisine-salle à manger et séjour) de 37m² et très lumineux avec une lumière circulante du matin au soir... les grandes baies vitrées et son poêle apportent à cette maison une ambiance dès plus agréable.
Côté nuit, on y découvre une chambre et un espace bureau pouvant servir de chambre d'appoint !
Le JARDIN, est également très bien entretenu et baigné de soleil. Quelques végétaux permettent de s'abriter du soleil si besoin.
Stationnement facile dans la rue.

Votre projet est notre priorité.
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Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
bvbaimmobilier.com
** €330 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 70 m²
  • 1 chambre(s)
  • 174 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1300€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Rond-Point de Paris - Blanche de Castille (44000)
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    70.3 m2
  • Surface au sol
    70.3 m2
  • Surface séjour
    15.31 m2
  • Surface Dépendance(s)
    10 m2
  • Surface terrain
    174 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1941
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre parking extérieur
    2
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   4,77   NO   Carrelage   Carré de ciment 
    Bureau   6,77   NO   Rvt_sol   sizal 
    Cuisine - Salle à manger   22,34   SE   Carrelage    
    Chambre 1   11,85   NO   Parquet Flottant    
    Dégagement   4,60   O   Parquet   avec de grandes baies sur jardin 
    Séjour   15,31   SO   Parquet   muni d'un poële 
    Salle d'eau   3,36      Carrelage   avec installation machine à laver 
    W.C.   1,15      Carrelage    

Prendre contact avecL'agence

BVBA Immobilier
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94878796424 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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