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44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE Maison avec piscine Saint Sébastien Sur Loire 200.13 m2 - 7 chambres

Maison avec piscine Saint Sébastien Sur Loire 200.13 m2 - 7 chambres 1/12
Maison avec piscine Saint Sébastien Sur Loire 200.13 m2 - 7 chambres 2/12
Maison avec piscine Saint Sébastien Sur Loire 200.13 m2 - 7 chambres 3/12
Maison avec piscine Saint Sébastien Sur Loire 200.13 m2 - 7 chambres 4/12
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Maison avec piscine Saint Sébastien Sur Loire 200.13 m2 - 7 chambres 7/12
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Maison avec piscine Saint Sébastien Sur Loire 200.13 m2 - 7 chambres 11/12
Maison avec piscine Saint Sébastien Sur Loire 200.13 m2 - 7 chambres 12/12
€739 900.00 **
Magnifique Maison de 200 m² avec Piscine Extérieure à Sébastien-sur-Loir.

Découvrez cette somptueuse maison de 200 m², idéalement située dans un quartier très recherché de Sébastien-sur-Loir. Nichée au bout d'une impasse paisible et sécurisée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles.

Vous serez immédiatement séduit par ses 7 chambres spacieuses, qui offrent des espaces privés confortables pour toute la famille et les invités. La maison comprend une belle pièce de vie de 57 m², baignée de lumière naturelle, avec une vue directe sur le jardin. Cette pièce de vie est agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les soirées d'hiver.

La cuisine équipée et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Le jardin est un véritable havre de paix avec sa piscine extérieure, parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. La parcelle de 818 m² assure un espace extérieur généreux sans vis-à-vis, garantissant votre intimité. De plus, le jardin bénéficie d'une exposition exceptionnelle, baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses quatre orientations.

La maison dispose également d'un double garage, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules. Vous apprécierez les deux salles d'eau et la salle de bain supplémentaire, ainsi que les deux WC, assurant le confort de toute la famille.

Située dans un environnement calme et sécurisé, cette maison est idéale pour les familles avec enfants. La position en impasse garantit tranquillité et sécurité, loin de l'agitation de la ville, permettant aux enfants de jouer en toute sécurité.

Quartier Recherché : Sébastien-sur-Loir est reconnu pour sa qualité de vie et ses commodités à proximité. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Votre projet est notre priorité.
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Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
** €739 900.00 honoraires inclus | €715 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 9 pièce(s)
  • 200 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 818 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 3160€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44230
  • Ville
    SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
  • Secteur
    Saint-Sébastien-Sur-Loire Douet (44230)
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    739900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200.13 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface terrain
    818 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1994
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • PLU
    Oui
  • Gaz
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3160 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Séjour   25,70   O       
 1   Salon   31,50   O       
 1   Cuisine   13,20   O       
 1   Arrière cuisine   9,50          
 1   Entrée   14,50          
 1   W.C.   1,20          
 1   Chambre 1   11,60   SO       
 1   Salle d'eau   1,90          
 1   Garage   31,20          
 2   Chambre 2   12,20          
 2   Chambre 3   10,50          
 2   Chambre 4   11,60          
 2   Chambre 5   10,80          
 2   Chambre 6   20,62          
 2   Chambre 7   7,12          
 2   Palier   9,20          
 2   W.C.   1,05          
 2   Salle d'eau   4,40          
 2   Salle de bains   3,54          

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BVBA Immobilier
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94878796424 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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