BVBA Immobilier

44400 REZE Maison Rezé 3 chambre, 82.63 m2 en double exposition

Maison Rez\u00e9 3 chambre, 82.63 m2 en double exposition 1\/12
Maison Rez\u00e9 3 chambre, 82.63 m2 en double exposition 2\/12
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Maison Rez\u00e9 3 chambre, 82.63 m2 en double exposition 8\/12
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Maison Rez\u00e9 3 chambre, 82.63 m2 en double exposition 12\/12
€260 000 **
REZÉ - Idéal pour une jeune famille, maison des années 1970 à rafraichir, située sur une parcelle parfaite pour des moments de détente et soirées barbecues... Elle est composée d'une entrée desservant les pièces de vie (séjour/cuisine) 24m²...
À l'étage on y découvre un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau... WC à chaque niveau.
En annexe, on dispose d'un garage avec un coin buanderie bénéficiant d'une arrivée et évacuation d'eau.
Confort gaz. Huisseries double vitrage et volets roulants PVC.
Proche transports en communs, tramway et bus à 4 minutes à pied.

Votre projet est notre priorité.
BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier
Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
bvbaimmobilier.com
** €260 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 83 m²
  • 3 chambre(s)
  • 276 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1394€ et 1886€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Rezé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1274 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    82.63 m2
  • Surface séjour
    14.59 m2
  • Surface Dépendance(s)
    22.16 m2
  • Surface terrain
    276 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Normal
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    déployé dans la rue
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Mur en parpaing
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    251 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1394 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1886 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5,89   E   Carrelage    
    Salon - Cuisine   24,19   EO   Carrelage    
    W.C.   1,68   O   Carrelage    
 1   Palier   4,76      Parquet Massif    
    Chambre 1   10,97   O   Parquet Massif   côté jardin 
    Chambre 2   13,32   E   Parquet Massif   avec placard 
    Chambre 3   14,89   E   Parquet Massif   avec placard 
    SDE + WC   6,88   O   Carrelage    
 0   Garage   22,16      Beton   avec espace buanderie 

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BVBA Immobilier
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94878796424 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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