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44710 PORT SAINT PERE Maison Port Saint Pere 4 pièce(s) 99 m2

Maison Port Saint Pere 4 pi\u00e8ce(s) 99 m2 1\/12
Maison Port Saint Pere 4 pi\u00e8ce(s) 99 m2 2\/12
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Maison Port Saint Pere 4 pi\u00e8ce(s) 99 m2 11\/12
Maison Port Saint Pere 4 pi\u00e8ce(s) 99 m2 12\/12
€339 000 **
Exceptionnel, venez découvrir cette maison NEUVE à Port-Saint-Père (800m des écoles), entre Nantes et Pornic.

Plain-pied de 99 m², elle est composée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse plein Ouest, une cuisine ouverte aménagée, un WC avec lave-main, une lingerie et un bureau qui peut être transformé en chambre.
Côté nuit, un dégagement dessert une salle d'eau, deux chambres dont une avec un dressing.

Cette habitation est édifiée sur une parcelle de 368 m² qui sera à aménager à votre goût.

les + : RE 2020, chauffage aérothermie au sol, ouvertures alu, volets électriques (domotique)

Votre projet est notre priorité.
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Agent mandataire (EI) : Florence HERBRETEAU au 0675170985
N° RSAC 2021 AC00362
Saint-Léger-Les-Vignes et ses environs

** €339 000 honoraires inclus | €328 000 hors honoraires | Honoraires : 3.35% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 99 m²
  • 2 chambre(s)
  • 368 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290€ et 470€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Port-Saint-Père (44710)
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    98.79 m2
  • Surface terrain
    368 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    39 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    17 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    470 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée Placards   2,96   N   Carrelage   placard à aménager 
 RDC   W.C.   1,72   N   Carrelage   suspendu avec lave-main 
 RDC   Cuisine   6,70   N   Carrelage   aménagée plaque + hotte 
 RDC   Salon - Séjour   37,42   O   Carrelage   grande baie 
 RDC   Lingerie   7,60      Carrelage   point d'eau + chaudière 
 RDC   Bureau   9,32   S   Carrelage   possibilité d'en faire une chambre 
 RDC   Dégagement   1,67      Carrelage    
 RDC   Salle d'eau   5,49   O   Carrelage   double vasque + douche et fenêtre 
 RDC   Chambre 1   11,75   S   Parquet Flottant    
 RDC   Dressing   3,84      Parquet Flottant   dans la chambre 1 à aménager 
 RDC   Chambre 2   10,32   S   Parquet Flottant    
    Terrasse      O      30 m² 

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BVBA Immobilier
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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    Ref. : FH212-1223-M3
    427 000 € dont 4.15% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94878796424 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante