BVBA Immobilier

44210 PORNIC Maison en parfait état - au calme avec jardin - Pornic - 4 chambres - 107 m2

Maison en parfait état - au calme avec jardin - Pornic - 4 chambres - 107 m2 1/17
Maison en parfait état - au calme avec jardin - Pornic - 4 chambres - 107 m2 2/17
Maison en parfait état - au calme avec jardin - Pornic - 4 chambres - 107 m2 3/17
Maison en parfait état - au calme avec jardin - Pornic - 4 chambres - 107 m2 4/17
Maison en parfait état - au calme avec jardin - Pornic - 4 chambres - 107 m2 5/17
Maison en parfait état - au calme avec jardin - Pornic - 4 chambres - 107 m2 6/17
Maison en parfait état - au calme avec jardin - Pornic - 4 chambres - 107 m2 7/17
Maison en parfait état - au calme avec jardin - Pornic - 4 chambres - 107 m2 8/17
Maison en parfait état - au calme avec jardin - Pornic - 4 chambres - 107 m2 9/17
Maison en parfait état - au calme avec jardin - Pornic - 4 chambres - 107 m2 10/17
Maison en parfait état - au calme avec jardin - Pornic - 4 chambres - 107 m2 11/17
Maison en parfait état - au calme avec jardin - Pornic - 4 chambres - 107 m2 12/17
Maison en parfait état - au calme avec jardin - Pornic - 4 chambres - 107 m2 13/17
Maison en parfait état - au calme avec jardin - Pornic - 4 chambres - 107 m2 14/17
Maison en parfait état - au calme avec jardin - Pornic - 4 chambres - 107 m2 15/17
Maison en parfait état - au calme avec jardin - Pornic - 4 chambres - 107 m2 16/17
Maison en parfait état - au calme avec jardin - Pornic - 4 chambres - 107 m2 17/17
€543 000.00 **
PORNIC - À proximité immédiate du paisible quartier Joselière-Birochère et de ses plages, venez découvrir cette charmante maison joliment présentée, offrant une agréable pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition ... attenant, sa cuisine équipée/aménagée.
Un dégagement clôt avec placard mène à un WC indépendant et au garage pourvu d'une arrivée et évacuation d'eau.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres chacune équipée de placard, une salle de bains et un WC.
Cette habitation est édifiée sur une parcelle de 367m² non mitoyenne, Zone d'urbanisme UB , avec possibilité d'agrandissement ou piscinable.

Votre projet est notre priorité.
BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier
Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
bvbaimmobilier.com
** €543 000.00 honoraires inclus | €525 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 107 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 367 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 909€ et 1229€. Pour la date de référence 08/10/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44210
  • Ville
    PORNIC
  • Secteur
    Pornic (44210)
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    543000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    23.33 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    281 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface au sol
    121 m2
  • Surface Utile
    14 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    367 m2
  • Surface terrasse
    9 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    2
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Palissade
  • PLU
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    909 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1229 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Pièce de vie   37,54   SO   Rvt_sol   exposition Sud/Ouest et Nord 
    Cuisine   7,01   N   Rvt_sol    
    Dégagement placards   1,62      Rvt_sol   avec placard pendrille 
    W.C.   2,40      Carrelage   avec lave main 
 1   Dégagement   4,77      Lino    
    Chambre 1   12,02   N   Lino   avec placards 
    Chambre 2   12,20   S   Lino   avec balcon 
    Chambre 3   12,10   N   Lino   avec placards 
    Chambre 4   10,59   S   Lino   avec placards 
    Salle de bains   4,52   O   Carrelage    
    W.C.   1,70          
 0   Garage   14,21   S   Beton   avec arrivée et évacuation d'eau 

Prendre contact avecL'agence

BVBA Immobilier
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BVBA Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BVBA Immobilier bvba@bvba-immo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 281€.
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94878796424 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante