BVBA Immobilier

44000 NANTES Maison/Appartement Viarme 6 pièce(s) 166 m2 4 chambres

Maison\/Appartement Viarme 6 pi\u00e8ce(s) 166 m2 4 chambres 1\/15
Maison\/Appartement Viarme 6 pi\u00e8ce(s) 166 m2 4 chambres 2\/15
Maison\/Appartement Viarme 6 pi\u00e8ce(s) 166 m2 4 chambres 3\/15
Maison\/Appartement Viarme 6 pi\u00e8ce(s) 166 m2 4 chambres 4\/15
Maison\/Appartement Viarme 6 pi\u00e8ce(s) 166 m2 4 chambres 5\/15
Maison\/Appartement Viarme 6 pi\u00e8ce(s) 166 m2 4 chambres 6\/15
Maison\/Appartement Viarme 6 pi\u00e8ce(s) 166 m2 4 chambres 7\/15
Maison\/Appartement Viarme 6 pi\u00e8ce(s) 166 m2 4 chambres 8\/15
Maison\/Appartement Viarme 6 pi\u00e8ce(s) 166 m2 4 chambres 9\/15
Maison\/Appartement Viarme 6 pi\u00e8ce(s) 166 m2 4 chambres 10\/15
Maison\/Appartement Viarme 6 pi\u00e8ce(s) 166 m2 4 chambres 11\/15
Maison\/Appartement Viarme 6 pi\u00e8ce(s) 166 m2 4 chambres 12\/15
Maison\/Appartement Viarme 6 pi\u00e8ce(s) 166 m2 4 chambres 13\/15
Maison\/Appartement Viarme 6 pi\u00e8ce(s) 166 m2 4 chambres 14\/15
Maison\/Appartement Viarme 6 pi\u00e8ce(s) 166 m2 4 chambres 15\/15
€870 000 **
VIARME-MONSELET Vous recherchez un bien EXCEPTIONNEL, venez découvrir cette "Maison-Appartement" située au coeur d'un très bel hôtel particulier, offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée...) et un SUPERBE jardin arboré de 435m², à jouissance exclusive...
Ce bien possède deux accès dont un privé. Vous y découvrirez deux espaces de vie, une cuisine E/A récemment réalisée donnant sur une terrasse d'environ 50m² et le jardin.
Côté nuit : 4 chambres dont 2 bénéficiant d'une salle d'eau privative, une unième vaste salle d'eau avec de grands rangements.
En annexe : une cave de 30m² accessible directement par l'appartement complète ce bien, hébergeant une buanderie, cave à vin et atelier.
Un stationnement sécurisé privatif complète ce bien.

Votre projet est notre priorité.
BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier
Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
** €870 000 honoraires inclus | €850 000 hors honoraires | Honoraires : 2.35% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 166 m²
  • 4 chambre(s)
  • 435 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2485€ et 3361€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Centre ville
  • Nombre étages
    4
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    870000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    180 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    5233 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    2163 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    166 m2
  • Surface loi Carrez
    166.65 m2
  • Surface au sol
    173.36 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface Dépendance(s)
    31.58 m2
  • Surface terrain
    435 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Grand standing
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2485 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3361 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0.5   Entrée   4,34      Parquet Massif    
    Salon   20,32      Parquet Massif    
    Séjour - Salle à manger   25,16   N   Parquet Massif    
    Cuisine   10   O   Carrelage    
    Dégagement   20,32      Parquet Massif    
    Chambre 1   16,67   S   Parquet Massif   à usage de bureau actuellement 
    Chambre 2   15,53   S   Parquet Massif   et sa salle d'eau/wc 
    Salle d'eau   16,76   S      avec grand dressing 
    Chambre 3   12,92   N   Parquet Massif   Ch parentale sur jardin... 
    SDB + WC   4,99          
    W.C.   1,10          
    Chambre 4   11,42   N   Parquet Massif    
    Dégagement   3,87      Parquet Massif    
    Salle d'eau   3,25          
 -1   Cave            31m² accessible directement 
    Parking            situé 62 rue Félibien en s-sol 

Prendre contact avecL'agence

BVBA Immobilier
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BVBA Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BVBA Immobilier bvba@bvba-immo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Exclusivité
    Exclusivité - Appartement Nantes Proche ERDRE - T3 - 54.17 m2 - calme
    VENDU en Exclusivité - NANTES Tortière - A deux pas des bords de l'Erdre, dans un environnement extrêmement calme et verdoyant, idéal pour les promenades et les sports aux bords de l'eau. La copropriété dispose d'un parc et d'un accès privatif aux bords de l'Erdre. Egalement proche de toutes commodités (Bus, Commerces, Ecoles, Centre Ville...). BVBA Immobilier vous propose cet appartement traversant de type 3 avec ascenseur. Il se compose d'un espace de vie donnant sur balcon exposé Sud-Ouest, attenante une cuisine indépendante. Côté nuit : deux chambres sur parquet massif dont l'une avec accès sur balcon, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements complètent ce bien En annexe : Une Cave, un stationnement extérieure privatif et sécurisé par une barrière, un local vélo commun. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
    Ref. : CB201-0823-A1
    196 100 € dont 6% TTC d'honoraires
  • Exclusivité
    Nantes Appartement 2 pièce(s) 43.80 m2 Rond point de Paris
    SOUS-COMPROMIS en EXCLUSIVITÉ - En dernier étage d'une copropriété bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement très calme offrant de beau volume, 54m² au sol et 44m² Carrez. Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine espace repas et en contigu un salon... une grande chambre donnant côté jardin exposé Ouest est très appréciable par sa superficie et son silence. Une salle de bains e un WC complète ce bien. On y trouve également sur le palier une pièce à usage de buanderie avec arrivée et évacuation d'eau, permettant également d'y stocker quelques "affaires". Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
    Ref. : CP185-0523-N1
    137 800 € dont 6% TTC d'honoraires
  • Appartement Nantes CHALATRES T3 lumineux et calme 68 m2 vue sur verdure
    Chalâtres, au coeur d'un quartier en plein développement... Venez découvrir cet appartement lumineux présentant une belle pièce de vie sur parquet massif exposée Sud avec une vue dégagée sur verdure. Sa cuisine partiellement meublée prolongé d'un cellier, 2 chambres de beaux volumes, une salle d'eau/WC et une belle entrée complètent ce bien. Une cave en sous-sol et des stationnements collectifs communs facilitent l'usage de ce bien. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF bvbaimmobilier.com
    Ref. : CP230-0424-J5
    190 800 € dont 6% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 2163€.
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94878796424 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante