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44710 PORT SAINT PERE Maison Port Saint Pere 5 pièce(s) 133 m2

Maison Port Saint Pere 5 pi\u00e8ce(s) 133 m2 1\/18
Maison Port Saint Pere 5 pi\u00e8ce(s) 133 m2 2\/18
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Maison Port Saint Pere 5 pi\u00e8ce(s) 133 m2 18\/18
€427 000 **
SOUS COMPROMIS - EXCEPTIONNEL - Au calme de son village sur la commune de Port Saint Père, entre Nantes et Pornic, magnifique longère de 1880 rénovée avec goût implantée sur un terrain paysagé d'environ 2680 m² .
Cette habitation familiale offre une spacieuse pièce de vie traversante avec ses magnifiques poutres en bois apparentes, sa cheminée, bénéficiant de par et d'autre de terrasses. Côté jardin, vous pourrez apprécier aux beaux jours, une piscine à l'abri des regards.
Une cuisine indépendante équipée et aménagée, une grande buanderie, un cellier, une salle de bain, WC, et 2 belles chambres complètent le rez-de-jardin.
À l'étage, une chambre de 24m² avec dressing.

Sur la parcelle, vous découvrirez également un garage, un double préau, une cave, un bucher, un local technique, un puits et un petit étang.
Vous avez la possibilité de réaliser une division parcellaire du terrain.

DPE : D
GES : E

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette charmante maison.

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Votre projet est notre priorité
bvbaimmobilier.com
Agent mandataire (EI) : Florence HERBRETEAU au 06 - 75 - 17 - 09 - 85
N° RSAC 2021 AC00362
Saint-Léger-Les-Vignes et ses environs
** €427 000 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 133 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 2686 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2620€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Nord-Sud
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    427000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    910 EUR

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface terrain
    2686 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2620 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   44   NS   Carrelage   Cheminée avec insert fermé 
 RDC   Cuisine   10,33   S   Carrelage   Equipée aménagée 
 RDC   Chambre 1   13,27   S   Parquet Flottant   bouche insert 
 RDC   Chambre 2   13,61   N   Parquet Flottant   bouche insert 
 1er   Chambre 3   24   NS   Parquet Flottant   dressing 
 RDC   Dégagement   1,88      Carrelage    
 RDC   W.C.   1,92      Carrelage   avec lave-mains 
 RDC   Salle de bains   6,02   N   Carrelage   douche - baignoire - double vasque 
 RDC   Buanderie   16,86   S   Carrelage   avec rangement 
 RDC   Cellier   3,84      Carrelage    
 rdc   Local technique            9.48 avec chaudière fuel et machine piscine 
 rdc   Garage             
 rdc   Cave            derrière le garage 
 rdc   Bûcher             
 rdc   Préau            double 
 rdc   Piscine            4X9 

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BVBA Immobilier
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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    Ref. : FH236-0524-M1
    339 000 € dont 3.35% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94878796424 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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