BVBA Immobilier

44100 NANTES Maison Nantes DURANTIÈRE ZOLA au calme 3 chambres

Maison Nantes DURANTI\u00c8RE  ZOLA au calme 3 chambres 1\/13
Maison Nantes DURANTI\u00c8RE  ZOLA au calme 3 chambres 2\/13
Maison Nantes DURANTI\u00c8RE  ZOLA au calme 3 chambres 3\/13
Maison Nantes DURANTI\u00c8RE  ZOLA au calme 3 chambres 4\/13
Maison Nantes DURANTI\u00c8RE  ZOLA au calme 3 chambres 5\/13
Maison Nantes DURANTI\u00c8RE  ZOLA au calme 3 chambres 6\/13
Maison Nantes DURANTI\u00c8RE  ZOLA au calme 3 chambres 7\/13
Maison Nantes DURANTI\u00c8RE  ZOLA au calme 3 chambres 8\/13
Maison Nantes DURANTI\u00c8RE  ZOLA au calme 3 chambres 9\/13
Maison Nantes DURANTI\u00c8RE  ZOLA au calme 3 chambres 10\/13
Maison Nantes DURANTI\u00c8RE  ZOLA au calme 3 chambres 11\/13
Maison Nantes DURANTI\u00c8RE  ZOLA au calme 3 chambres 12\/13
Maison Nantes DURANTI\u00c8RE  ZOLA au calme 3 chambres 13\/13
€319 720 **
EXCLUSIVITÉ - Au coeur du quartier résidentiel de la Durantière, charmante maison non mitoyenne située dans une rue calme en proximité de la "Plaine de Jeux" , du tramway , bus ligne 11 et écoles. Cette habitation se compose d'un espace repas très lumineux muni de grandes baies vitrées donnant sur le jardin ; desservant une cuisine indépendante et un séjour. Une chambre et une salle de bains/WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous y trouverez deux grandes chambres.
En fond de parcelle, deux garages permettent d'entreposer votre voiture, vélos et pour les bricoleurs un bel espace d'activités.
Extension possible sur jardin.

Votre projet est notre priorité.
BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier
Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
bvbaimmobilier.com
** €319 720 honoraires inclus | €305 952 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 87 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 307 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2930€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44100
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Zola
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    319720 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1092 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    87.27 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    307 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    fibre déployée dans la rue

Terrain

  • Cloture
    Haie, Mur en parpaing
  • COS
    0.4
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • Aménagement
    Pelouse
  • EDF
    Oui
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    392 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    386 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    86 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2930 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour   10,48   SO   Carrelage   volet électrique pour les baies 
    Salle à manger   15,80   SE   Carrelage    
    Cuisine   12,29   O   Carrelage   HSP 1.80 
    SDB + WC   5,91   SE   Carrelage    
    Chambre 1   13,94   N   Moquette   actuellement salon HSP 1.89 
 1   Chambre 2   12,49   O   Moquette    
    Chambre 3   15,86   O   Moquette    
    Dégagement   0,50          
    Garage         Beton   15.21 m² 
    Garage            16.22 m² 

Prendre contact avecL'agence

BVBA Immobilier
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BVBA Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BVBA Immobilier bvba@bvba-immo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Maison avec piscine Saint Sébastien Sur Loire 200.13 m2 - 7 chambres
    Magnifique Maison de 200 m² avec Piscine Extérieure à Sébastien-sur-Loir. Découvrez cette somptueuse maison de 200 m², idéalement située dans un quartier très recherché de Sébastien-sur-Loir. Nichée au bout d'une impasse paisible et sécurisée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles. Vous serez immédiatement séduit par ses 7 chambres spacieuses, qui offrent des espaces privés confortables pour toute la famille et les invités. La maison comprend une belle pièce de vie de 57 m², baignée de lumière naturelle, avec une vue directe sur le jardin. Cette pièce de vie est agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine équipée et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Le jardin est un véritable havre de paix avec sa piscine extérieure, parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. La parcelle de 818 m² assure un espace extérieur généreux sans vis-à-vis, garantissant votre intimité. De plus, le jardin bénéficie d'une exposition exceptionnelle, baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses quatre orientations. La maison dispose également d'un double garage, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules. Vous apprécierez les deux salles d'eau et la salle de bain supplémentaire, ainsi que les deux WC, assurant le confort de toute la famille. Située dans un environnement calme et sécurisé, cette maison est idéale pour les familles avec enfants. La position en impasse garantit tranquillité et sécurité, loin de l'agitation de la ville, permettant aux enfants de jouer en toute sécurité. Quartier Recherché : Sébastien-sur-Loir est reconnu pour sa qualité de vie et ses commodités à proximité. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
    Ref. : CB239-0524-J5
    719 000 € dont 2.71% TTC d'honoraires
  • Maison Saint-Sébastien-Sur-Loire au calme proche Busway, 4 chambres 94.65 m2
    Quartier du Douet, au coeur d'une petite rue calme, proche du Busway, idéal pour une famille... venez découvrir cette agréable maison implantée sur une parcelle de 280m², disposant d'une cuisine, une agréable pièce de vie exposée Est et Ouest. Une baie vitrée ouverte sur un agréable jardin avec sa grande terrasse sans vis à vis, rend cette habitation attrayante. À l'étage, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et placards dans chacune ; une salle de bains, et un WC indépendant. Un garage fermé prolongé d'une buanderie/chaufferie avec accès indépendant au jardin. Possibilité de stationner en extérieur. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF bvbaimmobilier.com
    Ref. : CP235-0524-J5
    367 000 € dont 3.97% TTC d'honoraires
  • Maison Montaigu Vendée 195.58 m2
    MONTAIGU À 30 minutes de NANTES, venez découvrir ce "havre de paix" située au coeur du centre historique de Montaigu, au calme de sa ruelle, en proximité immédiate de tous commerces, écoles, gare... Cette charmante demeure vous séduira par son charme de l'ancien, boiseries, tomettes, carré de ciment, pierres apparentes... Elle se compose de plusieurs espaces de vie (une cuisine E/A, un espace repas et un vaste séjour de 36m², pouvant être agrandi sur un bureau de 20m²) l'ensemble donnant sur le jardin et sa terrasse exposés Sud & Ouest, clos de murs sans vis à vis. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale (salle d'eau/WC et dressing), une salle d'eau/WC. En annexe : Un double garage équipé d'un portail électrique et son grenier, en contigu un préau situé en fond de parcelle. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
    Ref. : CP207-1123-J2N
    457 600 € dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94878796424 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante