BVBA Immobilier

44000 NANTES Maison Montaigu Vendée 195.58 m2

Maison Montaigu Vend\u00e9e 195.58 m2 1\/15
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Maison Montaigu Vend\u00e9e 195.58 m2 15\/15
€457 600 **
MONTAIGU À 30 minutes de NANTES, venez découvrir ce "havre de paix" située au coeur du centre historique de Montaigu, au calme de sa ruelle, en proximité immédiate de tous commerces, écoles, gare...
Cette charmante demeure vous séduira par son charme de l'ancien, boiseries, tomettes, carré de ciment, pierres apparentes...
Elle se compose de plusieurs espaces de vie (une cuisine E/A, un espace repas et un vaste séjour de 36m², pouvant être agrandi sur un bureau de 20m²) l'ensemble donnant sur le jardin et sa terrasse exposés Sud & Ouest, clos de murs sans vis à vis.
À l'étage, une mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale (salle d'eau/WC et dressing), une salle d'eau/WC.
En annexe : Un double garage équipé d'un portail électrique et son grenier, en contigu un préau situé en fond de parcelle.

Votre projet est notre priorité.
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Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
** €457 600 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 196 m²
  • 3 chambre(s)
  • 400 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2720€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Nantes Centre ville
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    457600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    662 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    195.58 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1700
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2720 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   7,87   E      sol en carré en ciment 
 RDC   Séjour   36,17   S      sol en carré en ciment 
 RDC   Bureau   19,37   E   Parquet Massif   pièce à rénover 
 RDC   W.C.   2,18         avec lave-mains 
 RDC   Salle à manger   12,44   O      baie vitrée s/jardin, sol en carré en ciment 
 RDC   Cuisine   17,04   O   Carrelage   équipée & aménagée 
 1er   Mezzanine   14,48   EO   Parquet Massif   espace bibliothèque & bureau 
 1er   Chambre 1   15,28   EO   Parquet Massif   située côté garage 
 1er   Dégagement   4,90      Parquet Massif    
 1er   SDE + WC   6,59   E   Parquet    
 1er   Chambre 2   22,42   E      tomettes au sol 
 1er   Chambre 3   20,79   S      chambre parentale 
 1er   Dressing   6,22   E       
 1er   SDE + WC   7,36   E       
    Garage            38m² avec portail automatique 
    Grenier            situé au dessus du garage 
 Jardin   Préau         Beton   Bâtiment annexe au fond du jardin 

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BVBA Immobilier
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94878796424 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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