44000 NANTES Maison Montaigu Vendée 195.58 m2

478 400 € **

À 30 minutes de NANTES, venez découvrir ce "havre de paix" située au coeur du centre historique de Montaigu, au calme de sa ruelle, en proximité immédiate de tous commerces, écoles, gare...
Cette charmante demeure vous séduira par son charme de l'ancien, boiseries, tomettes, carré de ciment, pierres apparentes...
Elle se compose de plusieurs espaces de vie (une cuisine E/A, un espace repas et un vaste séjour de 36m², pouvant être agrandi sur un bureau de 20m²) l'ensemble donnant sur le jardin et sa terrasse exposés Sud & Ouest, clos de murs sans vis à vis.
À l'étage, une mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale (salle d'eau/WC et dressing), une salle d'eau/WC.
En annexe : Un double garage équipé d'un portail électrique et son grenier, en contigu un préau situé en fond de parcelle.

Bien Vendre Bien Acheter Immobilier
Votre projet est notre priorité.

** 478 400 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
196 m²
3 chambre(s)
400 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2720€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Montaigu-Vendée
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
478400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
662 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
195.58 m2
Surface terrain
400 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1700
Forme Toiture
Toit mansarde
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Plain-pied
Non

Autres

Ascenseur
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/06/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/06/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
146 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2720 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	7,87	E		sol en carré en ciment
RDC	Séjour	36,17	S		sol en carré en ciment
RDC	Bureau	19,37	E	Parquet Massif	pièce à rénover
RDC	W.C.	2,18			avec lave-mains
RDC	Salle à manger	12,44	O		baie vitrée s/jardin, sol en carré en ciment
RDC	Cuisine	17,04	O	Carrelage	équipée & aménagée
1er	Mezzanine	14,48	EO	Parquet Massif	espace bibliothèque & bureau
1er	Chambre 1	15,28	EO	Parquet Massif	située côté garage
1er	Dégagement	4,90		Parquet Massif
1er	SDE + WC	6,59	E	Parquet
1er	Chambre 2	22,42	E		tomettes au sol
1er	Chambre 3	20,79	S		chambre parentale
1er	Dressing	6,22	E
1er	SDE + WC	7,36	E
	Garage				38m² avec portail automatique
	Grenier				situé au dessus du garage
Jardin	Préau			Beton	Bâtiment annexe au fond du jardin

Prendre contact avecL'agence

BVBA Immobilier

52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BVBA Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BVBA Immobilier bvba@bvba-immo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Maison Saint Herblain 6 pièce(s) 136 m2

BVBA Immobilier vous propose quartier Beauséjour en impasse, à deux pas du tramway ligne 3, cette charmante maison offrant de beaux volumes avec sa véranda & sa terrasse donnant sur son jardin clos sans vis à vis. Au RDC, on y découvre d'un double espace de vie, séjour avec cheminée et salle à manger attenant à la cuisine équipée aménagée. Une chambre, une salle d'eau & WC complètent ce niveau. A l'étage on y trouve un palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, un WC. Possibilité d'une deuxième salle d'eau (les arrivées eaux & d'évacuations sont réalisées) & également une 5ème chambres ou bureau. Un grand garage, une buanderie et une arrière cuisine complètent cette habitation. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Votre projet est notre priorité

Ref. : CB197-0727-O1

545 900 € dont 3% TTC d'honoraires

Découvrir
Vendu

Maison Nantes Tortière-ERDRE 5 pièce(s) 99 m2

VENDU par nos soins. Vous VENDEZ ou avez un projet de VENTE ? Nos atouts : du conseil, une écoute active, une maitrise du marché immobilier, un accompagnement sur mesure, le tout dans un esprit de bienveillance. BVBA Immobilier est agréée EXPERT Immobilier par la CEIF. Bien Vendre Bien Acheter Immobilier. TORTIERE - A deux pas des bords de l'Erdre, en impasse, au coeur d'un quartier résidentiel et calme, proche de toutes commodités ... Ligne de bus 23 et C6, petites commerces et superette, de nombreuses écoles, tel que Blanche de Castille et bien d'autres... cette habitation offre en rez-de-jardin : une entrée desservant une agréable pièce de vie (double exposition Est & Ouest) munie d'une cheminée et une cuisine ; les deux espaces pouvant être réuni. Un wc séparé et rangement complète ce niveau. Aux étages : 4 chambres, une salle d'eau avec wc et un espace bureau. En annexe : un garage de 16m² et son grenier directement attenant à la cuisine. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 176m². Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Votre projet est notre priorité.

Ref. : CP140-0922-J2

405 000 € dont 3.85% TTC d'honoraires

Découvrir
Exclusivité

Maison Nantes Allonville 5 pièce(s)

FAITES COMME EUX, ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE !!! VENDU par nos soins en EXCLUSIVITÉ. Vous avez un projet de VENTE ? Nos atouts : du conseil, une écoute active, une maitrise du marché immobilier, un accompagnement sur mesure, le tout dans un esprit de bienveillance. BVBA Immobilier est agréée EXPERT Immobilier par la CEIF. Bien Vendre Bien Acheter Immobilier. NANTES St-Clément/Allonville, au calme de la "vélo-rue" en proximité de toutes commodités, charmante maison des années 20 à rénover, comprenant au 1er niveau les pièces de vie, salon-séjour et une cuisine indépendante, par laquelle on accède au jardin ainsi qu'au sous-sol d'env. 40m² aménagé en buanderie/cave 19m² et chaufferie. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Des combles accessibles par une trappe complètent ce bien. Ce bien est situé en zone UMa offrant la possibilité d'une extension sur jardin. En annexe : possibilité acquérir un garage très proche.

Ref. : CP177-0323-J1

470 000 € dont 4.44% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

‹ › ×