44800 SAINT HERBLAIN Maison Saint Herblain 6 pièce(s) 136 m2

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545 900 € **

BVBA Immobilier vous propose quartier Beauséjour en impasse, à deux pas du tramway ligne 3, cette charmante maison offrant de beaux volumes avec sa véranda & sa terrasse donnant sur son jardin clos sans vis à vis.
Au RDC, on y découvre d'un double espace de vie, séjour avec cheminée et salle à manger attenant à la cuisine équipée aménagée. Une chambre, une salle d'eau & WC complètent ce niveau.
A l'étage on y trouve un palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, un WC.
Possibilité d'une deuxième salle d'eau (les arrivées eaux & d'évacuations sont réalisées) & également une 5ème chambres ou bureau.
Un grand garage, une buanderie et une arrière cuisine complètent cette habitation.

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Votre projet est notre priorité

** 545 900 € honoraires inclus | 530 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
136 m²
4 chambre(s)
475 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1271€ et 1719€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Nantes Ste-Thérèse-Beauséjour
Exposition
Est
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
545900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
136 m2
Surface aménageable
10 m2 environ
Surface Utile
150 m2
Surface séjour
31 m2
Surface terrain
475 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1977
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre parking extérieur
1
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/10/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1271 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1719 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Séjour - Salon - Cuisine	53,68	NE	Carrelage
RDC	Véranda	24,22	NE	Carrelage
RDC	Entrée	6,07		Carrelage
RDC	Salle d'eau	7,12		Carrelage
RDC	Chambre 1	11,20	SO	Parquet
RDC	W.C.	0,91		Carrelage
ETAGE 1	Chambre 2	8,31	SO	Parquet
ETAGE 1	Chambre 3	10,42	SE	Parquet
ETAGE 1	Chambre 4	15,32	NE	Parquet
ETAGE 1	W.C.	0,63
ETAGE 1	Entrée	6,06		Parquet
RDC	Garage	16,58
RDC	Arrière cuisine	8,22
RDC	Arrière cuisine	4
ETAGE 1	Grenier	11

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52 boulevard Ernest Dalby
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