BVBA Immobilier

44800 SAINT HERBLAIN Maison Saint Herblain 6 pièce(s) 136 m2

Maison Saint Herblain 6 pi\u00e8ce(s) 136 m2 1\/11
Maison Saint Herblain 6 pi\u00e8ce(s) 136 m2 2\/11
Maison Saint Herblain 6 pi\u00e8ce(s) 136 m2 3\/11
Maison Saint Herblain 6 pi\u00e8ce(s) 136 m2 4\/11
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Maison Saint Herblain 6 pi\u00e8ce(s) 136 m2 6\/11
Maison Saint Herblain 6 pi\u00e8ce(s) 136 m2 7\/11
Maison Saint Herblain 6 pi\u00e8ce(s) 136 m2 8\/11
Maison Saint Herblain 6 pi\u00e8ce(s) 136 m2 9\/11
Maison Saint Herblain 6 pi\u00e8ce(s) 136 m2 10\/11
Maison Saint Herblain 6 pi\u00e8ce(s) 136 m2 11\/11
€545 900 **
BVBA Immobilier vous propose quartier Beauséjour en impasse, à deux pas du tramway ligne 3, cette charmante maison offrant de beaux volumes avec sa véranda & sa terrasse donnant sur son jardin clos sans vis à vis.
Au RDC, on y découvre d'un double espace de vie, séjour avec cheminée et salle à manger attenant à la cuisine équipée aménagée. Une chambre, une salle d'eau & WC complètent ce niveau.
A l'étage on y trouve un palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, un WC.
Possibilité d'une deuxième salle d'eau (les arrivées eaux & d'évacuations sont réalisées) & également une 5ème chambres ou bureau.
Un grand garage, une buanderie et une arrière cuisine complètent cette habitation.

Votre projet est notre priorité.
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Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
** €545 900 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 136 m²
  • 4 chambre(s)
  • 475 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1271€ et 1719€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Saint-Herblain Nord-Beauséjour
  • Exposition
    Est
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    545900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface aménageable
    10 m2 environ
  • Surface Utile
    150 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    475 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1271 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1719 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Séjour - Salon - Cuisine   53,68   NE   Carrelage    
 RDC   Véranda   24,22   NE   Carrelage    
 RDC   Entrée   6,07      Carrelage    
 RDC   Salle d'eau   7,12      Carrelage    
 RDC   Chambre 1   11,20   SO   Parquet    
 RDC   W.C.   0,91      Carrelage    
 ETAGE 1   Chambre 2   8,31   SO   Parquet    
 ETAGE 1   Chambre 3   10,42   SE   Parquet    
 ETAGE 1   Chambre 4   15,32   NE   Parquet    
 ETAGE 1   W.C.   0,63          
 ETAGE 1   Entrée   6,06      Parquet    
 RDC   Garage   16,58          
 RDC   Arrière cuisine   8,22          
 RDC   Arrière cuisine   4          
 ETAGE 1   Grenier   11          

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BVBA Immobilier
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94878796424 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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