44000 NANTES Maison Montaigu Vendee 7 pièce(s)

639 900 € **

VENDU par nos soins.
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Nos atouts : du conseil, une écoute active, une maitrise du marché immobilier, un accompagnement sur mesure, le tout dans un esprit de bienveillance.

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EXCEPTIONNEL - à 40 minutes de Nantes, au coeur du centre historique de Montaigu, sublime demeure de charme avec sa façade emblématique du 19ème, ses hauteurs sous plafond, cheminées et boiseries. Implantée sur un parcelle de 1 000m², cette habitation familiale offre de belles pièces de vie en rez-de-jardin. Aux étages, on y trouve : 5 chambres, 1 salle de bains & 2 salles d'eau... un grand espace de jeux d'environ 60m² occupe une partie des combles.
Coté ruelle, une grande cour sur gravillons vous accueil disposant d'un double garage, d'un jardin d'hiver et d'une serre.

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** 639 900 € honoraires inclus | 620 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
220 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1000 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500€ et 4820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Nantes Centre ville
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
639900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1841 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
220 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1837
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Sans
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Sous-sol
Oui

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/10/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
67 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
67 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4820 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RdJ	Hall d'entrée	8,90	S	Carrelage
	Cuisine	16,82	SE	Carrelage	E/A porte accès indépendante
	Salon	21,45	N	Parquet Massif	Bibliothèque et cheminée
	Séjour - Salle à manger	29,33	N	Parquet Flottant	donnant sur terrasse
	Dégagement placards	6,44	S	Carrelage
	Jardin d'hiver	12	SE
	W.C.	1,28
1er	Palier	13,53	S	Moquette
	Chambre 1	8,78	S	Moquette	Usage de bureau actuellement
	Chambre 2	23,91	N	Parquet Massif
	Salle de bains	7,46	N	Carrelage	accessible des ch. 1 & 2
	Chambre 3	17,06	N	Moquette
	W.C.	1,56	E	Moquette	avec fenêtre
	Chambre 4	12,61	S	Moquette	avec salle d'eau privative
2ème	Chambre 5	14,18	N	Moquette	avec salle d'eau / à revoir entièrement
	Salle de jeux	30	S	Plancher	61.94m² env au sol
	Grenier				20.17m²
S/sol	Cave				cave 14m²/buanderie 7 & chauff. 9m²
	Garage		O		20m² (2 véhicules)
	Serre		E		12.42 + 16.20 =28.62m²

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