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€210 000 **

NANTES quartier Chalâtres-Dalby, venez découvrir ce très bel appartement "coup de coeur" situé en étage avec ascenseur. Il offre un agréable espace de vie d'environ 25m² muni d'une baie vitrée apportant un ensoleillement optimal et une vue sur les toits de Toutes-Aides ; (possibilité d'une troisième chambre ou bureau). On y découvre également une cuisine équipée/aménagée complétée d'un séchoir, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une entrée avec placard.
Vous souhaitez déposer vos valises dans un appartement cosy, contactez-nous !
En annexe : une cave et un local vélo commun.
Un garage situé au coeur de la copropriété est en sus du prix.
Cet appartement se situe à deux pas de tous commerces, transports et écoles.

Votre projet est notre priorité.
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Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
bvbaimmobilier.com

** €210 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
62 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Nantes Toutes-Aides
Exposition
Sud-est
Etage
5
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
10 min

Aspects financiers

Prix
210000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1166 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
316
Dont lots d'habitation
156
Charges annuelles (ALUR)
1707.09 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61.62 m2
Surface loi Carrez
61.62 m2
Surface Utile
6.18 m2
Surface séjour
24.29 m2
Surface Dépendance(s)
4.75 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1959
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Normal
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/03/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
184 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
229 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
860 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
5/6	Entrée	7,53		Parquet Massif
	Salon	15,10	SE	Parquet Massif
	Salle à manger	9,19	SE	Parquet Massif
	Chambre 1	9,80	SE	Parquet Massif
	Chambre 2	10,22	O	Parquet Massif
	Cuisine	5,96	NO	Carrelage	Equipée/aménagée
	Séchoir		NO		1.43m² avec A & E d'eau
	Salle d'eau	2,32		Lino
	W.C.	1,50		Lino
0	Cave				4.75m²

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BVBA Immobilier

52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

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