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44000 NANTES Appartement COUP DE COEUR type 3, lumineux, beaux volumes...

Appartement COUP DE COEUR type 3, lumineux, beaux volumes... 1/16
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€225 000.00 **
NANTES quartier Chalâtres-Dalby, venez découvrir ce très bel appartement "coup de coeur" situé en étage avec ascenseur. Il offre un agréable espace de vie d'environ 25m² muni d'une baie vitrée apportant un ensoleillement optimal et une vue sur les toits de Toutes-Aides ; (possibilité d'une troisième chambre ou bureau). On y découvre également une cuisine équipée/aménagée complétée d'un séchoir, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une entrée avec placard.
Vous souhaitez déposer vos valises dans un appartement cosy, contactez-nous !
En annexe : une cave et un local vélo commun.
Un garage situé au coeur de la copropriété est en sus du prix.
Cet appartement se situe à deux pas de tous commerces, transports et écoles.

Votre projet est notre priorité.
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Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
bvbaimmobilier.com
** €225 000.00 honoraires inclus | €215 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 62 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1200€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Toutes-Aides (44000)
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1166 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    316
  • Dont lots d'habitation
    156
  • Charges annuelles (ALUR)
    1707.09 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61.62 m2
  • Surface loi Carrez
    61.62 m2
  • Surface Utile
    6.18 m2
  • Surface séjour
    24.29 m2
  • Surface Dépendance(s)
    4.75 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1959
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Normal
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 5/6   Entrée   7,53      Parquet Massif    
    Salon   15,10   SE   Parquet Massif    
    Salle à manger   9,19   SE   Parquet Massif    
    Chambre 1   9,80   SE   Parquet Massif    
    Chambre 2   10,22   O   Parquet Massif    
    Cuisine   5,96   NO   Carrelage   Equipée/aménagée 
    Séchoir      NO      1.43m² avec A & E d'eau 
    Salle d'eau   2,32      Lino    
    W.C.   1,50      Lino    
 0   Cave            4.75m² 

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BVBA Immobilier
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 316 lots.Les charges annuelles sont de 1707.09€.
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94878796424 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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