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Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), tramway à 5 mins à pied, font de cet appartement un idéal pour une vie de famille harmonieuse.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare alliant espace, luminosité, et praticité.

Facilité de stationnements collectifs sécurisés pour les véhicules et grand local vélos à disposition pour les résidents.

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Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
bvbaimmobilier.com

** €283 500 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
94 m²
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1790€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Secteur
Nantes Rond-Point de Paris - Blanche de Castille
Exposition
Sud-est
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
8 min

Aspects financiers

Prix
283500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
298 EUR / mois
Taxe Foncière
1393 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
108
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
3580 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
93.7 m2
Surface Utile
93.85 m2
Surface séjour
21.62 m2
Surface Dépendance(s)
5.6 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1967
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Normal
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/07/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
139 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
152 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1790 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
3	Entrée	4,77		Carrelage
	Pièce de vie	21,62	SE	Parquet Massif
	Cuisine	11,21	SE	Carrelage
	Dégagement placards	9,88
	W.C.	1,01		Carrelage
	Salle de bains	3,07		Carrelage
	Chambre 1	11,17	NO	Parquet Massif	chambre avec point d'eau
	Chambre 2	10,51	NO	Parquet Massif	avec placard intégré
	Chambre 3	9,04	NO	Parquet Massif
	Chambre 4	11,42	NO	Parquet Massif
-1	Cave	5,60		Beton	cave en sous-sol
	Parking				place collective
-1	Local vélos				2 locaux communs sécurisés

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BVBA Immobilier

52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

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