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44000 NANTES Vaste appartement Nantes Chalâtres 7 pièce(s) 146 m2

Vaste appartement Nantes Chal\u00e2tres 7 pi\u00e8ce(s) 146 m2 1\/13
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€277 200 **
SOUS COMPROMIS - NANTES CHALATRES Venez découvrir cet appartement aux grands volumes, qui peut être utilisé en usage d'habitation et/ou professionnel selon le règlement de copropriété en vigueur.
Un projet de colocation est envisageable avec 5 chambres et deux agréables espaces de vie (carte scolaire Clémenceau).
Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un parc privé.
Une cave de 35m² et un stationnement extérieur sécurisé complètent ce bien.

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Votre projet est notre priorité.
Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
bvbaimmobilier.com
** €277 200 honoraires inclus | €264 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 146 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1686€ et 2280€. Pour la date de référence 08/10/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Saint-Donatien
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    277200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2036 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    160
  • Dont lots d'habitation
    51
  • Charges annuelles (ALUR)
    2709.21 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    155

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface loi Carrez
    146 m2
  • Surface séjour
    26.84 m2
  • Surface Dépendance(s)
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1686 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour - Salle à manger   26,95   SO   Carrelage    
    Cuisine   9,43   NE   Carrelage   A/E 
    Entrée - Dégagement   13,45      Carrelage    
    Chambre 1   12,83   SO       
    Chambre 2   10,20   SO       
    Chambre 3   10,20   NE       
    Chambre 4   16,51   NE       
    Bureau   9,83   NE       
    Bureau   18,14      Carrelage    
    Dégagement   5,18          
    Dégagement   3,75      Carrelage    
    Salle de bains   5,95      Rvt_sol   Baignoire - 2 vasques 
    W.C.   0,81      Rvt_sol    
    Cave            35 m² les 2 caves 
    Parking extérieur             

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BVBA Immobilier
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 160 lots.Les charges annuelles sont de 2709.21€.
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94878796424 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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