44300 NANTES Vaste appartement Nantes Chalâtres 7 pièce(s) 146 m2

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299 500 € **

Venez découvrir cet appartement aux grands volumes, qui peut être utilisé en usage d'habitation et/ou professionnel selon le règlement de copropriété en vigueur.
Un projet de colocation est envisageable avec 5 chambres et deux agréables espaces de vie (carte scolaire Clémenceau).
Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un parc privé.
Une cave de 35m² et un stationnement extérieur sécurisé complètent ce bien.

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Votre projet est notre priorité.

** 299 500 € honoraires inclus | 284 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
146 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1686€ et 2280€. Pour la date de référence 08/10/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Nantes Saint-Clément-Chalâtres
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
8
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
10 min

Aspects financiers

Prix
299500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2036 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
160
Dont lots d'habitation
51
Charges annuelles (ALUR)
2709.21 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
155

Surfaces

Surface
146 m2
Surface loi Carrez
146 m2
Surface séjour
26.84 m2
Surface Dépendance(s)
35 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
2
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Nombre parking extérieur
1
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Oui

Terrain

Aspect
Plat, Paysagé
PLU
Oui
Aménagement
Paysagé
Câble
Oui
EDF
Oui
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Assainissement collectif
Oui
Eaux usées
Oui
Eaux pluviales
Oui
Type de zone
Centre ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/03/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1686 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
08/10/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour - Salle à manger	26,95	SO	Carrelage
	Cuisine	9,43	NE	Carrelage	A/E
	Entrée - Dégagement	13,45		Carrelage
	Chambre 1	12,83	SO
	Chambre 2	10,20	SO
	Chambre 3	10,20	NE
	Chambre 4	16,51	NE
	Bureau	9,83	NE
	Bureau	18,14		Carrelage
	Dégagement	5,18
	Dégagement	3,75		Carrelage
	Salle de bains	5,95		Rvt_sol	Baignoire - 2 vasques
	W.C.	0,81		Rvt_sol
	Cave				35 m² les 2 caves
	Parking extérieur

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BVBA Immobilier

52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

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