Situé en plein coeur du quartier Toutes Aides à Nantes, à deux pas des écoles, commerces, transports et de la gare, cet appartement allie emplacement idéal et charme.
Ici, tout se fait à pied : la vie de quartier y est douce et pratique au quotidien.
D'une surface habitable de 103,34 m² (surface Carrez : 99,3 m²), ce bien rare séduit par son agencement optimal et ses prestations.
Cet appartement offre également des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.
L'appartement se compose de :
-Une pièce de vie spacieuse, avec parquet en chevron et cheminée, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité.
-Un agréable salon avec cheminée.
-Trois belles chambres, d'environ 14 m² chacune, sur parquet massif .
-Une salle de bain, un WC séparé .
-En annexe : Un grenier et un caveau/abri de jardin, parfait pour stocker vélos et effets personnels.
Aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité de ce lieu.
Le véritable privilège de ce bien : un jardin privatif, accessible directement depuis la pièce de vie. Arboré, il offre un véritable havre de paix en plein centre-ville - idéal pour profiter des beaux jours.
Côté technique :
Le confort est assuré par une chaudière murale à condensation au gaz, qui alimente le chauffage et l'eau chaude sanitaire, permettant une maîtrise parfaite des consommations énergétiques.
Un excellent DPE (155 kWh/m²/an) vient confirmer la performance de l'ensemble.

Votre projet est notre priorité.
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** €352 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur