44300 NANTES Appartement Nantes CALME LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - balcon - 3 chambres 68.42 m2

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€243 800 **

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En annexe : une grande cave, un stationnement privé et garage à vélo collectif.

Votre projet est notre priorité.
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** €243 800 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
68 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1180€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Secteur
Nantes Rond-Point de Paris - Blanche de Castille
Exposition
Sud-ouest
Etage
6
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
13 min

Aspects financiers

Prix
243800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1200 EUR
Charges copropriété
133.33 EUR / mois
Provision sur charges
150 EUR
Loyer charges comprises
1350 EUR
Prestations / charges
ascenseur, espaces verts, eau froide
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
990
Dont lots d'habitation
331
Charges annuelles (ALUR)
1604.45 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
0.0027

Surfaces

Surface
68.42 m2
Surface loi Carrez
68.42 m2
Surface Utile
69.99 m2
Surface séjour
16.02 m2
Surface Dépendance(s)
5.81 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Normal
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Nombre parking extérieur
1
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/09/2022
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
6/7	Entrée	3,39		Parquet Flottant
	Séjour	16,02	SO	Parquet Flottant
	Cuisine	7,83	NE	Rvt_sol	équipée et aménagée
	Cellier		NE		1.57m² contigu par la cuisine
	W.C.	1,21		Rvt_sol
	Dégagement	3,33		Parquet Flottant
	Salle d'eau	5,04	NO	Carrelage	récente en parfait état
	Chambre 1	9,39	SO	Parquet Flottant
	Chambre 2	11,54	O	Parquet Flottant
	Chambre 3	10,67	O	Parquet Flottant
	Cave				5.81m² au rez-de-chaussée
	Parking				n°52 en extérieur

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BVBA Immobilier

52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

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