44000 NANTES Appartement Quartier Chalâtres Nantes 4 pièce(s) 85.08 m2

Appartement Quartier Chalâtres Nantes 4 pièce(s) 85.08 m2 1/10

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338 900 € **

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En annexe : une cave et un garage (double en enfilade).

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** 338 900 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
85 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Nantes Saint-Clément-Chalâtres
Exposition
Sud
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
338900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
120 EUR / mois
Taxe Foncière
1739 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
97
Dont lots d'habitation
46
Charges annuelles (ALUR)
1440 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
324

Surfaces

Surface
85.08 m2
Surface loi Carrez
85.08 m2
Surface Dépendance(s)
2.47 m2
Surface terrasse
32.75 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2000
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
153 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
66 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
3	Entrée - Dégagement	11,42		Carrelage	avec nombreux rangements
	Cuisine	9,01	SE	Carrelage
	Pièce de vie	25,86	SE	Parquet
	Chambre 1	9,56	O	Moquette
	Chambre 2	8,57	O	Parquet
	Salle de bains	3,50
	Chambre 3	11,26	O	Parquet
	Salle d'eau	2,37		Carrelage
	Dressing	2,23		Carrelage
	W.C.	1,30		Carrelage
	Terrasse		SE		15.81m²
	Terrasse		O		16.94m²
	Cave				2.47m²
	Garage				25m²

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BVBA Immobilier

52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

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