44500 LA BAULE ESCOUBLAC Appartement La Baule Escoublac 4 pièce(s) 105 m2

Appartement La Baule Escoublac 4 pièce(s) 105 m2 1/10

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520 000 € **

La BAULE-ESCOUBLAC, vous souhaitez réaliser un PLACEMENT ? Nous vous proposons cet appartement très lumineux, en 2ème et dernier étage d'une petite copropriété (syndic bénévole), en proximité de toutes les commodités (5 minutes à pieds du marché, de la place et 10 mins de la Gare). Il comprend une agréable pièce de vie de 50m² (cuisine/séjour) exposée Sud et Ouest.
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Une coursive abritée de 8m² dessert l'unique entrée de l'appartement.
En annexe : un stationnement extérieur privé.

Locataire en place : bail en cours 05/2025 loyer HC 909€

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** 520 000 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
105 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730€ et 3730€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE ESCOUBLAC
Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
520000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
8
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
105 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/09/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
419 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
92 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2730 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3730 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
2/2	Entrée	4,88	N	Carrelage
	Débarras	1,25		Carrelage
	Cuisine	16,79	O	Carrelage
	Salon - Séjour	30,07	S	Carrelage
	Débarras	3,91
	Dégagement	4,62		Carrelage
	W.C.	1,20	N	Carrelage
	SDE + WC	3,32	N	Carrelage
	Salle de bains	5,98	N		avec A/E d'eau
	Chambre 1	8,33	N	Lino
	Chambre 2	11,64	S	Lino
	Chambre 3	14,81	S	Lino	avec placard
	Parking

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