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  • A vendre

Description

Réf : CP363-0426-A1
Quartier Chalâtres-Dalby, venez découvrir ce très bel appartement situé dans un environnement paisible qui vous séduira par sa belle luminosité grâce à sa double exposition et ses grandes ouvertures, ses parquets massif qui apportent chaleur et authenticité... sa pièce de vie de 37m² exposée Ouest donne sur un agréable jardin collectif arboré. Il dispose actuellement d'une chambre, mais son agencement flexible permet facilement de créer une seconde chambre pour répondre à différents projets de vie. Une cuisine prolongée d'un cellier complète ce bien.
Accessible par ascenseur, il bénéficie d'un confort au quotidien et d'un emplacement idéal, proche des écoles, commerces, transports (bus et tramway) et la gare Nord.
En annexe : une cave en sous sol et un local vélo commun.

Votre projet est notre priorité.
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#AppartementNantes #ImmobilierNantes #BVBAImmobilier #AppartementÀVendre #Luminosité
** €154 885 honoraires inclus | €148 000 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    15
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    154885 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    141.58 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Ascenseur - espaces verts- eau froide et le chauffage
  • Taxe Foncière
    1050 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    474
  • Dont lots d'habitation
    184
  • Charges annuelles (ALUR)
    1699.74 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61.61 m2
  • Surface loi Carrez
    61.61 m2
  • Surface séjour
    37.11 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1959
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Normal
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Fibre Optique
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/12/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    183 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Surface de référence
    61.61

Appartement T3 - lumineux - calme - Proche toutes commodités - ascenseur - , Nantes

154 885 € dont 4,65% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   62 m² Réf :  CP363-0426-A1
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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  2 pièce(s)   47 m² Réf :  CP378-0626-J2
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 474 lots.Les charges annuelles sont de 1699.74€.
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94878796424 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante