Description

Réf : CP343-0126-J2
SOUS COMPROMIS par nos soins - Dans un environnement pratique et agréable, découvrez ce T3 situé à proximité immédiate de la place Toutes-Aides, de ses commerces, et à 3 minutes du tramway. Vous serez séduit par sa pièce de vie particulièrement agréable, avec un séjour d'environ 25 m² ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, parfait pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La copropriété bénéficie d'un ravalement VOTÉ intégrant une isolation par l'extérieur, pris en charge "vendeur" futur DPE projeté en B.
Côté confort au quotidien, l'appartement dispose d'un parking privé sécurisé, d'une grande cave, ainsi que d'un local vélos commun sécurisé. Un jardin collectif arboré vient compléter l'ensemble et offre un cadre de vie plaisant.

Votre projet est notre priorité.
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#T3 #BalconPleinSud #DPEB #ProcheTram #ToutesAides #Nantes
** €229 900 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Toutes-Aides
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Tramway
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    229900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1210 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    117
  • Dont lots d'habitation
    38
  • Charges annuelles (ALUR)
    2 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Surface loi Carrez
    69.16 m2
  • Surface Utile
    74.59 m2
  • Surface séjour
    25.2 m2
  • Surface Dépendance(s)
    8.07 m2
  • Surface terrasse
    5.43 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Surface de référence
    69.2

T3 69 m² - Balcon plein Sud - DPE B à venir - Parking + Cave - Tram 3 min , Nantes

Vendu
3 pièce(s) 69 Réf :  CP343-0126-J2
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 117 lots.Les charges annuelles sont de 2€.
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94878796424 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante