Appartement Nantes Centre-ville lumineux vue dégagée proche commodités , Nantes

€346 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : CP270-0924-A3

A vendre

Appartement Nantes Centre-ville lumineux vue dégagée proche commodités 1/16

Appartement Nantes Centre-ville lumineux vue dégagée proche commodités 2/16

Appartement Nantes Centre-ville lumineux vue dégagée proche commodités 3/16

Appartement Nantes Centre-ville lumineux vue dégagée proche commodités 4/16

Appartement Nantes Centre-ville lumineux vue dégagée proche commodités 5/16

Appartement Nantes Centre-ville lumineux vue dégagée proche commodités 6/16

Appartement Nantes Centre-ville lumineux vue dégagée proche commodités 7/16

Appartement Nantes Centre-ville lumineux vue dégagée proche commodités 8/16

Appartement Nantes Centre-ville lumineux vue dégagée proche commodités 9/16

Appartement Nantes Centre-ville lumineux vue dégagée proche commodités 10/16

Appartement Nantes Centre-ville lumineux vue dégagée proche commodités 11/16

Appartement Nantes Centre-ville lumineux vue dégagée proche commodités 12/16

Appartement Nantes Centre-ville lumineux vue dégagée proche commodités 13/16

Appartement Nantes Centre-ville lumineux vue dégagée proche commodités 14/16

Appartement Nantes Centre-ville lumineux vue dégagée proche commodités 15/16

Appartement Nantes Centre-ville lumineux vue dégagée proche commodités 16/16

Description

Réf : CP270-0924-A3

Situé au coeur de Nantes, idéal pour une vie citadine, à deux pas du tramway, de la Gare cet appartement en étage avec ascenseur bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. Il dispose d'une grande pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante, et coté "nuit" de 2 belles chambres et une salle de bains...
Une cave et un grenier complètent ce bien.

Votre projet est notre priorité.
BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier
Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
bvbaimmobilier.com

#APPARTEMENT #AVENDRE #EN ÉTAGE #VUE DÉGAGÉE #ASCENSEUR #NANTES #IMMOBILIER #BVBA

** €346 500 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840€ et 3880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Imprimer

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Nantes Centre ville
Exposition
Sud
Etage
5
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
346500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
210 EUR / mois
Provision sur charges
318 EUR
Prestations / charges
Parties communes, ascenseur, eau froide et chauffage
Taxe Foncière
1652 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
176
Dont lots d'habitation
50
Charges annuelles (ALUR)
2523 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
88.18 m2
Surface loi Carrez
88.18 m2
Surface au sol
92.42 m2
Surface Utile
92.42 m2
Surface séjour
28.37 m2
Surface Dépendance(s)
11.15 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1963
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/08/2024
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
383 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
378 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
85 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3880 EUR

Appartement Nantes Centre-ville lumineux vue dégagée proche commodités , Nantes

€346 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 88 m² Réf : CP270-0924-A3

52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BVBA Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BVBA Immobilier bvba@bvba-immo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »