44000 NANTES Appartement Nantes ALLONVILLE T3 - 67 m2 - 2 chambres - Au calme absolu

$Appartement Nantes ALLONVILLE T3 - 67 m2 - 2 chambres - Au calme absolu 1\/11$

$Appartement Nantes ALLONVILLE T3 - 67 m2 - 2 chambres - Au calme absolu 2\/11$

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€299 500 **

Idéalement situé dans son immeuble en second rideau sur la vélorue permettant un accès facile à la Gare Nord.
Venez découvrir cet appartement T3 sans vis à vis comprenant une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée équipée avec un accès direct sur la terrasse.
Côté nuit : un dégagement avec placards dessert une salle de bain, 2 chambres avec placard, et un WC.
En annexe : une place de parking en sous-sol.

BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter
Votre projet est notre priorité
Agent mandataire (EI) : Florence HERBRETEAU au 06 - 75 - 17 - 09 - 85
N° RSAC 2021 AC00362
Saint-Léger-Les-Vignes et ses environs

** €299 500 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
67 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes
Exposition
Ouest
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
299500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
1328 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
121
Dont lots d'habitation
61
Charges annuelles (ALUR)
1328 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
66.79 m2
Surface loi Carrez
66.79 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1986
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/08/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
207 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour-Cuisine	31,77	O	Carrelage	cuisine ouverte équipée aménagée
	Dégagement placards	6,16		Carrelage
	W.C.	0,96		Carrelage	avec un lave mains
	Salle de bains	3,12		Carrelage
	Chambre 1	12,96	O	Parquet Flottant	avec placard
	Chambre 2	11,82	O	Parquet Flottant	avec placard
	Terrasse		O		11.14
	Parking en sous-sol				n° 60

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BVBA Immobilier

52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

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