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44000 NANTES Appartement Nantes 3 pièces - copropriété récente - calme-ascenseur-balcon/terrasse -parking sécurisé

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces - copropri\u00e9t\u00e9 r\u00e9cente - calme-ascenseur-balcon\/terrasse -parking s\u00e9curis\u00e9 1\/14$

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198 550 € **

TOUTES-AIDES Au coeur d'une copropriété récente de 2012 avec ascenseur, venez découvrir ce bien situé au calme de la rue côté cour, exposé Ouest avec sa terrasse.
Distribué en appartement T3, 2 chambres et une pièce de vie avec son espace cuisine donnant sur la terrasse.
La pièce principale bénéficie d'un climatiseur.
En annexe : Possibilité d'acquérir en sus un stationnement sous-terrain sécurisé (15.000€). Un local vélo commun sécurisé facile d'accès est à disposition des copropriétaires.
Proche des bus 10-11 et 12 et du tramway ligne 1, permettant un accès au centre-ville et à la Gare Nord rapide.

Votre projet est notre priorité.
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Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
bvbaimmobilier.com

#APPARTEMENT #NANTES #APPARTEMENTAVENDRE #TOUTESAIDES #RÉNOVÉ #IMMOBILIER

** 198 550 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

3 pièce(s)
60 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Nantes Toutes-Aides
Exposition
Ouest
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
198550 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1259 EUR
Charges copropriété
97.87 EUR / mois
Taxe Foncière
1259 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
60
Dont lots d'habitation
29
Charges annuelles (ALUR)
1174.53 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60 m2
Surface loi Carrez
59.46 m2
Surface séjour
22.09 m2
Surface terrasse
5.3 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2012
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/06/2024
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
110 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Entrée	6,86		Parquet
	Pièce de vie	22,09	O	Parquet	donnant sur terrasse
	Chambre 1	10,20	O	Parquet	avec placard
	Chambre 2	8,30	O	Parquet
	Salle d'eau	5,64	O	Parquet
	W.C.	3,47	O	Carrelage
	Terrasse			Beton	5.30m²
-1	Parking

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BVBA Immobilier

52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 1174.53€.
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94878796424 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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