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44300 NANTES Appartement Nantes -T3- vue dégagée-bords de l'Erdre-lumineux-balcon

Appartement Nantes -T3- vue d\u00e9gag\u00e9e-bords de l'Erdre-lumineux-balcon 1\/11
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€249 999 **
Nantes Tortière - A deux pas des bords de l'Erdre, dans un environnement extrêmement calme et verdoyant, idéal pour les promenades et les sports aux bords de l'eau.
La copropriété dispose d'un parc et d'un accès privatif aux bords de l'Erdre.
Également proche de toutes commodités (Bus, Commerces, Ecoles, Centre-Ville...).
BVBA Immobilier vous propose cet appartement de type 3 traversant et très lumineux avec ascenseur.
Il se compose d'un espace de vie sur parquet massif, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest avec une vue imprenable de notre belle ville de Nantes, attenante une cuisine indépendante équipée aménagée avec une vue exceptionnelle des bords l'Erdre.
Côté nuit : deux belles chambres sur parquet massif dont une avec un balcon donnant sur l'Erdre, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements complètent ce bien.
En annexe : Une Cave, un stationnement extérieur privatif et sécurisé par une barrière, un local vélo commun.
Venez vite découvrir cet appartement alliant le calme de la campagne à la proximité vibrante de l'hyper centre, une opportunité unique.
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Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
bvbaimmobilier.com
** €249 999 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 64 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1230€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Tortière
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    9
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    249999 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    323
  • Dont lots d'habitation
    196
  • Charges annuelles (ALUR)
    2220 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63.7 m2
  • Surface loi Carrez
    63.7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1963
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/06/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    254 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    260 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   4,30          
    Séjour   15,70   SO   Parquet    
    Salle à manger   9,31   SO   Parquet    
    Cuisine   6,73   NE   Carrelage    
    Séchoir   0,97          
    Chambre 1   12,94   NE   Moquette    
    Chambre 2   9,88   SO   Moquette    
    Salle de bains   3,57      Carrelage    
    W.C.   1,27          
    Balcon   5,25   SO       
    Balcon   1,27   NE       
    Cave   3,96          
    Parking   9,20          

Prendre contact avecL'agence

BVBA Immobilier
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 323 lots.Les charges annuelles sont de 2220€.
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94878796424 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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