44300 NANTES Nouveauté - Appartement Nantes T3 - au CALME-LUMINEUX-Tortière

$Nouveaut\u00e9 - Appartement Nantes T3 - au CALME-LUMINEUX-Torti\u00e8re 1\/13$

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€199 000 **

NANTES Tortière - A deux pas des bords de l'Erdre, dans un environnement extrêmement calme et verdoyant, idéal pour les promenades et les sports aux bords de l'eau.
La copropriété dispose d'un parc, d'un plan d'eau et d'un accès privatif aux bords de l'Erdre.
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Il se compose d'un espace de vie sur parquet donnant sur balcon exposé Est, attenante une jolie cuisine indépendante équipée aménagée exposé Ouest.
Côté nuit : Deux chambres sur parquet dont l'une avec accès sur balcon, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements complètent ce bien.
En annexe : Une Cave, un stationnement extérieure privatif et sécurisé par une barrière électrique, un local vélo commun.
Aucuns travaux à prévoir.
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** €199 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
55 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Secteur
Nantes Tortière
Exposition
Est-Ouest
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
12 min

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
323
Dont lots d'habitation
196
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
54.6 m2
Surface loi Carrez
54.6 m2
Surface au sol
54.6 m2
Surface Utile
54.6 m2
Surface séjour
18.44 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre parking extérieur
1
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Travaux à prévoir
Pas de travaux à prévoir au niveau de l'appartement.

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/04/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
261 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
268 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Séjour	18,44	O	Parquet
1	Cuisine	6,71	E	Carrelage
1	Séchoir	2,08	E
1	Dégagement	1,56		Parquet
1	Chambre 1	11,99	E	Parquet
1	Chambre 2	8,99	O	Parquet
1	Placard	0,87
1	Placard	0,68
1	Salle d'eau	2,32		Carrelage
1	W.C.	0,96		Parquet
1	Parking extérieur

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BVBA Immobilier

52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

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