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44000 NANTES Appartement Nantes Mellinet 3 pièce(s) 73.19 m2

Appartement Nantes Mellinet 3 pi\u00e8ce(s) 73.19 m2 1\/10
Appartement Nantes Mellinet 3 pi\u00e8ce(s) 73.19 m2 2\/10
Appartement Nantes Mellinet 3 pi\u00e8ce(s) 73.19 m2 3\/10
Appartement Nantes Mellinet 3 pi\u00e8ce(s) 73.19 m2 4\/10
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Appartement Nantes Mellinet 3 pi\u00e8ce(s) 73.19 m2 7\/10
Appartement Nantes Mellinet 3 pi\u00e8ce(s) 73.19 m2 8\/10
Appartement Nantes Mellinet 3 pi\u00e8ce(s) 73.19 m2 9\/10
Appartement Nantes Mellinet 3 pi\u00e8ce(s) 73.19 m2 10\/10
€222 600 **
Quartier Mellinet, à 5 mins du centre-ville de Nantes, dans une rue calme, au coeur d'une petite copropriété, venez découvrir ce grand appartement T3 offrant de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond.
Il dispose d'un espace vie de plus de 30m², avec la possibilité d'ouvrir facilement (sans IPN) entre la cuisine et le séjour...
Côté nuit vous y découvrirez 2 chambres. Une salle de bains/wc complète cet espace.
En annexe : 2 caves et 2 greniers.

Votre projet est notre priorité.
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Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
bvbaimmobilier.com
** €222 600 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 73 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Nantes Canclaux - Mellinet
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    222600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    119 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1060 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    64
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    1432 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    73.19 m2
  • Surface loi Carrez
    73.19 m2
  • Surface séjour
    20.84 m2
  • Surface Dépendance(s)
    12.63 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1949
  • Standing
    Normal
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    221 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1/3   Entrée   9,66          
    Cuisine   10,99   O   Carrelage    
    Séjour   20,84   O   Parquet Flottant    
    Placard   0,75          
    Salle de bains   3,48      Carrelage    
    Chambre 1   10,86   O   Parquet Flottant    
    Chambre 2   16,40   O   Lino    
    Placard   0,21          
 RDC   Cave             
    Cave             
 Combles   Grenier             
    Grenier             

Prendre contact avecL'agence

BVBA Immobilier
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 64 lots.Les charges annuelles sont de 1432€.
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94878796424 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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