BVBA Immobilier

44000 NANTES Appartement Quartier Chalâtres 82.04 m2, au calme, copro BBC

Appartement Quartier Chal\u00e2tres 82.04 m2, au calme, copro BBC 1\/14
Appartement Quartier Chal\u00e2tres 82.04 m2, au calme, copro BBC 2\/14
Appartement Quartier Chal\u00e2tres 82.04 m2, au calme, copro BBC 3\/14
Appartement Quartier Chal\u00e2tres 82.04 m2, au calme, copro BBC 4\/14
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Appartement Quartier Chal\u00e2tres 82.04 m2, au calme, copro BBC 14\/14
€265 000 **
EXCLUSIVITÉ NANTES Chalâtres - Au coeur d'une ruelle calme, en 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, dotée d'un jardin collectif clôt... cet appartement lumineux par sa double exposition, son agencement et ses volumes sauront vous séduire.
L'espace de vie est composé côté Ouest d'un salon/séjour sur parquet massif et d'une cuisine indépendante prolongée d'un cellier.
Côté nuit : 2 belles chambres et possibilité d'aménager une 3ème, dont une bénéficiant d'un dressing, une salle de bains et un WC séparé.
En annexe : une cave et un stationnement privé et sécurisé.

Un ravalement avec l'isolation thermique (BBC) est en cours de réalisation, ainsi que le changement des fenêtres en PVC, le tout charge vendeur.
Immeuble récemment raccordé au réseau de chaleur urbain.

Votre projet est notre priorité.
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Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
** €265 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 82 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1100€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Saint-Donatien
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    165.23 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Charges générales, cage d'escalier, parking, chauffage, eau froide, eau chaude.
  • Taxe Foncière
    1187 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    76
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    1982.83 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    475

Surfaces

  • Surface
    82.04 m2
  • Surface loi Carrez
    82.04 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1966
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Normal
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   3,80      Carrelage    
    Salon - Séjour   29,75   O   Parquet Massif    
    Cuisine   7,99   E   Carrelage    
    Cellier      E   Beton   1.61m² 
    Dégagement placards   4,81      Carrelage    
    W.C.   1,25          
    Salle de bains   4,15      Carrelage    
    Chambre 1   13,10   E   Parquet Massif    
    Placard   0,53   O   Parquet Massif    
    Chambre 2   14,09   O   Parquet Massif    
    Dressing   2,57      Parquet Massif   accessible de la ch 2 
 ss   Cave            7.89m² n°10 
 ss   Parking en sous-sol            n°7 

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BVBA Immobilier
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 76 lots.Les charges annuelles sont de 1982.83€.
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94878796424 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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