44000 NANTES Appartement Nantes Tortière 3 pièce(s) 53.61 m2

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Appartement Nantes Tortière 3 pièce(s) 53.61 m2 8/8

185 000 € **

Nantes Tortière - A deux pas des bords de l'Erdre, dans un environnement extrêmement calme et verdoyant, idéal pour les promenades et les sports aux bords de l'eau.
La copropriété dispose d'un parc et d'un accès privatif aux bords de l'Erdre.
Egalement proche de toutes commodités (Bus, Commerces, Ecoles, Centre Ville...).
BVBA Immobilier vous propose cet appartement traversant de type 3 avec ascenseur.
Il se compose d'un espace de vie donnant sur balcon exposé Sud-Ouest, attenante une cuisine indépendante.
Côté nuit : deux chambres sur parquet massif dont l'une avec accès sur balcon, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements complètent ce bien
En annexe : Une Cave, un stationnement extérieur privatif et sécurisé par une barrière, un local vélo commun.

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Votre projet est notre priorité

** 185 000 € honoraires inclus | 175 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
54 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 659€ et 891€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Nantes Tortière-Donatien
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
10
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
185000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
323
Dont lots d'habitation
196
Charges annuelles (ALUR)
2141 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
53.61 m2
Surface loi Carrez
53.61 m2
Surface séjour
15.93 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1963
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre parking extérieur
1
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
Prévoir rafraîchissement de l'appartement (estimation 15 à 20 K€).

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
214 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
659 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
891 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Couloir	4,38		Carrelage
1	Salle à manger	15,93	SO	Parquet
1	Chambre 1	12,11	SO	Parquet
1	Chambre	9,05	NE	Parquet
1	Cuisine	6,85	NE	Carrelage
1	Placard	0,85
1	Placard	0,90
1	Salle de bains	2,35
1	W.C.	1,19		Carrelage
1	Séchoir	2,15
1	Balcon	6,90	SO
1	Cave	4,78
1	Parking extérieur

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BVBA Immobilier

52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

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