44000 NANTES Appartement Nantes Chalâtres Dalby 3 pièce(s) 62.20 m2

Appartement Nantes Chalâtres Dalby 3 pièce(s) 62.20 m2 1/6

Appartement Nantes Chalâtres Dalby 3 pièce(s) 62.20 m2 2/6

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Appartement Nantes Chalâtres Dalby 3 pièce(s) 62.20 m2 6/6

192 400 € **

NOUVEAUTÉ, dans un petit ensemble immobilier style "Art Déco", venez découvrir ce bel appartement lumineux agencé en configuration T3, possible grand T2... Comprenant une cuisine indépendante, un séjour avec une belle hauteur sous plafond, 2 chambres et une salle d'eau/WC.
Cet appartement, se situe aux pieds de la vélo-rue Allonville, proche de tous commerces, transports, gare Nord et écoles...
En annexe : une cave.
Ravalement en cours de réalisation (charge vendeur).

BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter
Votre projet est notre priorité.

** 192 400 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
62 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Nantes Saint-Clément-Chalâtres
Exposition
Sud-est
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
10 min

Aspects financiers

Prix
192400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
45
Dont lots d'habitation
15
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
62.2 m2

Extérieur

Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rénover
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
fibre déployée dans la rue
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
267 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1/4	Entrée	5,95		Parquet Massif
	SDE + WC	2,80		Parquet Massif	Salle d'eau et WC sont dans le même espace.
	Placard	2,05
	Cuisine	7,75	NO	Carrelage
	Chambre 1	16,20	SE	Parquet Massif
	Chambre 2	10,20	NO	Parquet Massif
	Séjour	17,25	SE
	Balcon		NO	Beton	0.85m² sur cour
	Cellier			Beton	0.95m²
	Cave				en sous-sol

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BVBA Immobilier

52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

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