44000 NANTES Appartement Nantes Chalâtres Dalby T3 -2 chambres-lumineux-61.30 m2

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€172 400 **

Au coeur d'un petit ensemble immobilier style "Art Déco", venez découvrir cet appartement lumineux agencé en configuration T3. Il comprend une cuisine indépendante, un séjour avec une belle hauteur sous plafond, 2 chambres et une salle d'eau/WC.
Cet appartement, se situe aux pieds de la vélo-rue Allonville, proche de tous commerces, transports, gare Nord et écoles...
En annexe, une cave et un local vélo.
Ravalement récent (02/2024).

Votre projet est notre priorité.
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** €172 400 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
62 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Nantes Toutes-Aides
Exposition
Sud-est
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
10 min

Aspects financiers

Prix
172400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
723 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
32
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
943.11 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
736

Surfaces

Surface
61.67 m2
Surface loi Carrez
61.48 m2
Surface Utile
1 m2
Surface séjour
19.68 m2
Surface terrasse
1 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1910
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Normal
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rénover
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
fibre déployée dans la rue
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/04/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
248 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
254 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1/4	Entrée	4,28		Parquet Flottant
	Salle d'eau	3,25		Carrelage	Salle d'eau et WC sont dans le même espace.
	W.C.	1,22		Carrelage
	Cuisine	6,07	NO	Carrelage
	Chambre 1	12,26	SE	Parquet Flottant
	Chambre 2	14,72	NO	Parquet Flottant
	Séjour	19,68	SE	Parquet Flottant
	Balcon		NO	Beton	1.05m² sur cour
	Cellier			Beton	1m² sur cour en extérieur

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BVBA Immobilier

52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

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