BVBA Immobilier

44000 NANTES Appartement Nantes - Toutes Aides - 3 pièce(s) 51.49 m2

Appartement Nantes - Toutes Aides -  3 pi\u00e8ce(s) 51.49 m2 1\/12
Appartement Nantes - Toutes Aides -  3 pi\u00e8ce(s) 51.49 m2 2\/12
Appartement Nantes - Toutes Aides -  3 pi\u00e8ce(s) 51.49 m2 3\/12
Appartement Nantes - Toutes Aides -  3 pi\u00e8ce(s) 51.49 m2 4\/12
Appartement Nantes - Toutes Aides -  3 pi\u00e8ce(s) 51.49 m2 5\/12
Appartement Nantes - Toutes Aides -  3 pi\u00e8ce(s) 51.49 m2 6\/12
Appartement Nantes - Toutes Aides -  3 pi\u00e8ce(s) 51.49 m2 7\/12
Appartement Nantes - Toutes Aides -  3 pi\u00e8ce(s) 51.49 m2 8\/12
Appartement Nantes - Toutes Aides -  3 pi\u00e8ce(s) 51.49 m2 9\/12
Appartement Nantes - Toutes Aides -  3 pi\u00e8ce(s) 51.49 m2 10\/12
Appartement Nantes - Toutes Aides -  3 pi\u00e8ce(s) 51.49 m2 11\/12
Appartement Nantes - Toutes Aides -  3 pi\u00e8ce(s) 51.49 m2 12\/12
€165 800 **
NANTES Est - En impasse, à deux pas de la place Toutes Aides (Quartier recherché), proche de toutes commodités (Commerces, Ecoles, transports...).
BVBA Immobilier vous propose cet agréable appartement refait à neuf avec ascenseur.
Il se compose d'un séjour attenante une cuisine entièrement équipée & aménagée exposé Sud-Est offrant une luminosité optimale.
Côté nuit , deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau qui peut faire également office d'une troisième chambre, un WC et placards complètent ce bien.
En annexe : Une cave, un espace de stationnement libre est à disposition des copropriétaires et un local vélo commun.

Un ravalement avec isolation thermique par l'extérieure (Bâtiment Basse Consommation Energétique) ainsi qu'un ravalement et un raccordement au réseau de chauffage urbain ont été votés en assemblée générale 2024 pour la copropriété; d'une valeur de 40 000 €, cet investissement complet est à la charge du vendeur.

Votre projet est notre priorité.
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Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
bvbaimmobilier.com
** €165 800 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 51 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Toutes-Aides
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    165800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    778 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    111
  • Dont lots d'habitation
    47
  • Charges annuelles (ALUR)
    1813 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    51.49 m2
  • Surface loi Carrez
    51.49 m2
  • Surface séjour
    15.31 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/08/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   2,12      Parquet    
 1   Salle d'eau   2,06      Parquet    
 1   Débarras   0,85      Parquet    
 1   Séjour-Cuisine   15,31   SE   Parquet    
 1   Chambre 1   8,67   SE   Parquet    
 1   Dégagement   4,48      Parquet    
 1   Chambre 2   9,61   SE   Parquet    
 1   Salle d'eau   1,68      Parquet    
 1   Toilettes   0,94      Parquet    
 1   Bureau   5,77   SO   Parquet    
    Cave             

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BVBA Immobilier
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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    307 400 € dont 6% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 111 lots.Les charges annuelles sont de 1813€.
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94878796424 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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