44000 NANTES Appartement Nantes Chalâtres 3 pièce(s) 63.54 m2

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189 000 € **

Chalâtres, au coeur d'un quartier en plein développement... Venez découvrir cet appartement traversant et très lumineux en étage avec ascenseur, présentant une belle pièce de vie sur parquet massif exposée Ouest offrant une agréable vue dégagée sur verdure. Une cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé et de grands placards dans l'entrée complètent ce bien.
Une cave en sous-sol et des stationnements extérieurs collectifs communs facilitent l'usage de ce bien ainsi qu'un local vélo.

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** 189 000 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
64 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1030€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Nantes Saint-Clément-Chalâtres
Exposition
Ouest
Etage
4
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
189000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
144 EUR / mois
Taxe Foncière
979 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
191
Dont lots d'habitation
80
Charges annuelles (ALUR)
1728 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63.54 m2
Surface loi Carrez
63.54 m2
Surface Utile
1.58 m2
Surface séjour
24.76 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1961
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/04/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
4/6	Entrée	6,60		Parquet Massif
	Séjour	24,76	O
	Cuisine	7,62	E	Carrelage
	Séchoir		E		1.58
	Chambre 1	10,52	E	Parquet Massif
	Chambre 2	10,23	O	Parquet Massif
	Salle d'eau	2,95		Carrelage
	W.C.	0,86		Carrelage
	Cave				en sous-sol

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BVBA Immobilier

52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

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