44000 NANTES Toutes-Aides appartement T3 dans Résidence sur jardin arboré

Toutes-Aides appartement T3 dans Résidence sur jardin arboré 1/5

Toutes-Aides appartement T3 dans Résidence sur jardin arboré 2/5

Toutes-Aides appartement T3 dans Résidence sur jardin arboré 3/5

Toutes-Aides appartement T3 dans Résidence sur jardin arboré 4/5

Toutes-Aides appartement T3 dans Résidence sur jardin arboré 5/5

365 000 €

NANTES Dalby / Toutes-Aides - BVBA Immobilier vous propose à la vente, appartement de T3 NEUF à partir de 365 000€ prix promoteur... au calme de sa rue, situé à deux pas des écoles, commerces et transports en commun, tramway ligne 1 et Gare en accès direct.
Cette résidence construite aux normes RT2012, (acoustique, énergétique et accès PMR) vous apportera tous les avantages du centre-ville dans un environnement privilégié.
Une belle pièce de vie lumineuse de 30m² munie d'une cuisine, donne sur un balcon ou terrasse exposé Est offrant l'ensoleillement matinal.
Côté nuit : 2 chambres de beaux volumes, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous pourrez également apprécier la prestation d'un ascenseur, d'accès sécurisés, d'un parking privé en sous-sol et d'un local à vélos.

Achat pour une résidence principale, secondaire ou en investissement locatif (possibilité Pinel/B1).

Bien Vendre Bien Acheter Immobilier
Votre projet est notre priorité.

Nos honoraires

3 pièce(s)
68 m²
2 chambre(s)

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Nantes Gare Nord
Exposition
Est
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
ligne 1 à 2 mn min

Aspects financiers

Prix
365000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
34
Dont lots d'habitation
18
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67.7 m2
Surface loi Carrez
67 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrasse
5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2023
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/12/2019
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Entrée	3,20		Rvt_sol	avec placard
	Pièce de vie	30,60	E	Rvt_sol	avec l'espace cuisine/repas
	Chambre 1	11,50	E	Rvt_sol
	Chambre 2	12,10	E	Rvt_sol
	Salle d'eau	4,60		Carrelage
	Dégagement	3,90		Rvt_sol
	W.C.	1,80		Carrelage
	Parking en sous-sol

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BVBA Immobilier

52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

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