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44000 NANTES Appartement Nantes Touts-Aides 2 pièces- calme-lumineux-proche tramway-dernier étage

$Appartement Nantes Touts-Aides 2 pi\u00e8ces- calme-lumineux-proche tramway-dernier \u00e9tage 1\/13$

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€136 900 **

TOUTES-AIDES, au coeur d'une rue calme et d'une petite copropriété au 2nd et dernier étage, venez découvrir cet appartement offrant de beaux volumes, à rénover . Il se compose d'une entrée menant directement à la pièce de vie composée de 2 espaces, un salon et une cuisine. Une chambre avec un espace bureau en alcôve et une salle d'eau/WC.
En annexe, un caveau situé dans le jardin collectif.

Votre projet est notre priorité.
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Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
bvbaimmobilier.com

#appartementàvendre #àrénover #nantes #immobilier #Toutes-Aides #tramway

** €136 900 honoraires inclus | €129 150 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

2 pièce(s)
45 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Nantes Toutes-Aides
Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
136900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
53.03 EUR / mois
Prestations / charges
entretien parties communes, eau collective
Taxe Foncière
643 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
32
Dont lots d'habitation
29
Charges annuelles (ALUR)
636.41 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45.01 m2
Surface loi Carrez
45.01 m2
Surface séjour
13.66 m2
Surface Dépendance(s)
3 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1901
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Détecteur de fumée
Non
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
Immeuble raccordé à la fibre
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/08/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
224 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
399 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2140 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Séjour	13,66	O	Parquet Massif
	Cuisine	8,54	O	Lino
	Chambre	13,36		Lino	chambre et bureau attenante
	Bureau	7,16	O	Lino
	SDE + WC	2,29		Carrelage
	Cave				lot 8 caveau extérieur sur jardin

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BVBA Immobilier

52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Les charges annuelles sont de 636.41€.
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94878796424 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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