BVBA Immobilier

44000 NANTES Appartement Nantes calme terrasse stationnement ascenseur dernier étage 62.70 m²m2

Appartement Nantes calme terrasse stationnement ascenseur dernier \u00e9tage 62.70 m\u00b2m2 1\/15
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€259 500 **
EXCLUSIVITÉ - Dans un petit ensemble immobilier datant de 2002, dernier étage avec ascenseur, au calme de son quartier résidentiel et de sa ruelle venez découvrir ce MAGNIFIQUE appartement T2bis (1chambre/bureau) , offrant une agréable pièce de vie avec son élégante cuisine E/A et son espace repas et salon... lumineux par ses baies vitrées donnant sur 2 balcons/terrasses avec vue sur les toits des "petites" maisons années 30 de Toutes-Aides...
À l'étage, un grand espace distribué en un bureau, un WC indépendant et une chambre avec placards sur mesure.
Une salle d'eau/WC complètent ce bien.
En annexe : une place de stationnement couverte, sécurisée.
À 1 minute à pied du tramway "arrêt Bellier" ligne 1, et 5 mins de la Place Toutes-Aides et de tous ses commerces.

Votre projet est notre priorité.
BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier
Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
bvbaimmobilier.com
** €259 500 honoraires inclus | €247 000 hors honoraires | Honoraires : 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 67 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 609€ et 825€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Toutes-Aides
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    259500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1271 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Dont lots d'habitation
    114
  • Charges annuelles (ALUR)
    1426 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    46

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Surface loi Carrez
    65.5 m2
  • Surface au sol
    67.3 m2
  • Surface terrasse
    7.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2002
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    609 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    825 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 2/3   Entrée   4,79      Parquet Massif   entrée et placard 
    Cuisine      N   Parquet Massif   équipée/aménagée 
    Séjour   27,78   O   Parquet Massif   sur double terrasse 
    SDE + WC   3,77      Carrelage    
 3/3   Bureau   13,26      Parquet Flottant    
    W.C.   0,97      Carrelage    
    Chambre 1   14,96   NE   Parquet Flottant    
    Balcon      NO      3.00m² 
    Balcon      O      4.48m² 

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BVBA Immobilier
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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    Ref. : CP185-0523-N1
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 1426€.
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94878796424 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante