44000 NANTES Appartement Nantes 3 pièces 56.10 m2 Gare Nord rapide

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 1\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 2\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 3\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 4\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 5\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 6\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 7\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 8\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 9\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 10\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 11\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 12\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 13\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 14\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 15\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 1\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 2\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 3\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 4\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 5\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 6\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 7\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 8\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 9\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 10\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 11\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 12\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 13\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 14\/15$

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces 56.10 m2 Gare Nord rapide 15\/15$

€211 000 **

Idéalement situé au calme de son impasse et à deux pas de la vélorue, permettant un accès facile à la Gare Nord. Venez découvrir cet appartement T2, transformable en T3 par une simple modification de cloison... Il comprenant actuellement une entrée desservant d'une part les espaces de vie (séjour et cuisine équipée/aménagée) avec possibilité d'ouvrir ces deux espaces représentant 34m² et si besoin d'y créer une 2nd chambre.
Côté nuit : une chambre, salle de bains, dressing et WC indépendant.
En annexe : une cave et local vélo commun.

Votre projet est notre priorité.
BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier
Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
bvbaimmobilier.com

#AppartementÀVendre #ProcheGare #InvestissementImmobilier #AppartementLumineux #CalmeEtPratique

** €211 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
57 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes
Exposition
Est-Ouest
Etage
2
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
7 min

Aspects financiers

Prix
211000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
98 EUR / mois
Prestations / charges
Ascenseur-eau-entretien des parties communes-vmc
Taxe Foncière
1159 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
230
Dont lots d'habitation
87
Charges annuelles (ALUR)
1185.76 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
977

Surfaces

Surface
56.52 m2
Surface loi Carrez
56.29 m2
Surface au sol
56.52 m2
Surface séjour
26.37 m2
Surface Dépendance(s)
2.91 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1990
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/06/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
76 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
2	Entrée	4,97		Carrelage
	Dressing	2,60		Carrelage	ballon d'eau (Thermor Atlantic) 2/2021
	Pièce de vie	25,95	EO	Carrelage	double exposition E/O
	Cuisine	7,97	E	Carrelage	équipée/aménagée
	Chambre 1	9,89	E	Carrelage
	Salle de bains	3,48		Carrelage
	W.C.	0,99		Carrelage
-1	Cave				n°7 face ascenseur

Prendre contact avecL'agence

BVBA Immobilier

52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BVBA Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BVBA Immobilier bvba@bvba-immo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Exclusivité

$Appartement Nantes 3 pi\u00e8ces - 58.56 m2 - lumineux - vue d\u00e9gag\u00e9e -NANTES- DALBY-TOUTES-AIDES$

Appartement Nantes 3 pièces - 58.56 m2 - lumineux - vue dégagée -NANTES- DALBY-TOUTES-AIDES

En étage, au coeur d'un petit ensemble immobilier style "Art Déco", venez découvrir cet appartement à rénover bénéficiant d'une luminosité optimale, d'une belle hauteur sous-plafond et de parquets massif. Cet appartement se situe aux pieds de la vélo-rue Allonville, proche de tous commerces, transports, gare Nord et écoles... En annexe, une cave et un local vélo. Ravalement récent (02/2024). Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF bvbaimmobilier.com #appartement #appartementàvendre #garenord #nantes #immobilier #charme #hauteursousplafond #DPE #BVBA #NANTES

Ref. : CP279-1224-L10-J1

171 600 € dont 4% TTC d'honoraires

Découvrir
Vendu

$Appartement - Maison - Nantes 3 pi\u00e8ce(s) 58.05 m2$

Appartement - Maison - Nantes 3 pièce(s) 58.05 m2

BVBA Immobilier vous propose, dans le quartier recherché de Toutes Aides, un charmant appartement-maison de 58,05 m² situé dans une rue calme et pavillonnaire. Ce bien se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'atout majeur de cet appartement-maison est son extérieur privatif de 30 m², exposé plein ouest, offrant un accès direct depuis le logement. L'appartement se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots habitation, issue de la division d'une ancienne maison, garantissant ainsi un cadre de vie paisible et intimiste. Côté commodités, tout est à portée de main : écoles, commerces et services accessibles à pied. Pour vos déplacements, vous êtes idéalement situé à seulement 4 minutes à pied du bus et 7 minutes à pied du tramway. Ce bien rare, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF

Ref. : CB262-0924-S2

235 000 € dont 4.44% TTC d'honoraires

Découvrir
$Nouveaut\u00e9 - Appartement Nantes T3 - au CALME-LUMINEUX-Torti\u00e8re$

Nouveauté - Appartement Nantes T3 - au CALME-LUMINEUX-Tortière

NANTES Tortière - A deux pas des bords de l'Erdre, dans un environnement extrêmement calme et verdoyant, idéal pour les promenades et les sports aux bords de l'eau. La copropriété dispose d'un parc, d'un plan d'eau et d'un accès privatif aux bords de l'Erdre. BVBA Immobilier vous présente ce magnifique appartement traversant de type 3 très lumineux avec ascenseur. Il se compose d'un espace de vie sur parquet donnant sur balcon exposé Est, attenante une jolie cuisine indépendante équipée aménagée exposé Ouest. Côté nuit : Deux chambres sur parquet dont l'une avec accès sur balcon, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements complètent ce bien. En annexe : Une Cave, un stationnement extérieure privatif et sécurisé par une barrière électrique, un local vélo commun. Aucuns travaux à prévoir. Venez vite découvrir cet appartement alliant le calme de la campagne à la proximité vibrante de l'hyper centre, une opportunité unique. Produit recherché. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF bvbaimmobilier.com

Ref. : CB233-052024-J3

199 000 € dont 4.74% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

« » ×