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44000 NANTES Appartement Nantes 2 pièces 56.10 m2

Appartement Nantes 2 pi\u00e8ces 56.10 m2 1\/13
Appartement Nantes 2 pi\u00e8ces 56.10 m2 2\/13
Appartement Nantes 2 pi\u00e8ces 56.10 m2 3\/13
Appartement Nantes 2 pi\u00e8ces 56.10 m2 4\/13
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Appartement Nantes 2 pi\u00e8ces 56.10 m2 10\/13
Appartement Nantes 2 pi\u00e8ces 56.10 m2 11\/13
Appartement Nantes 2 pi\u00e8ces 56.10 m2 12\/13
Appartement Nantes 2 pi\u00e8ces 56.10 m2 13\/13
€238 000 **
EXCLUSIVITÉ, idéalement situé au calme de son impasse et à deux pas de la vélorue, permettant un accès facile à la Gare Nord. Venez découvrir cet appartement T2, comprenant une entrée desservant d'une part les espaces de vie (séjour et cuisine équipée/aménagée) avec possibilité d'ouvrir ces deux espaces représentant 34m².
Côté nuit : une chambre, salle de bains, dressing et WC indépendant.
En annexe : une cave et un stationnement extérieur sécurisé.
Cet appartement peut être adapté en T3 si nécessaire.

Votre projet est notre priorité.
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Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
bvbaimmobilier.com
** €238 000 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 5.78% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 57 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 910€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    238000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    98 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Ascenseur-eau-entretien des parties communes-vmc
  • Taxe Foncière
    1159 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    230
  • Dont lots d'habitation
    87
  • Charges annuelles (ALUR)
    1185.76 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    977

Surfaces

  • Surface
    56.52 m2
  • Surface loi Carrez
    56.29 m2
  • Surface au sol
    56.52 m2
  • Surface séjour
    26.37 m2
  • Surface Dépendance(s)
    2.91 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    76 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 2   Entrée   4,97      Carrelage    
    Dressing   2,60      Carrelage   ballon d'eau (Thermor Atlantic) 2/2021 
    Pièce de vie   25,95   EO   Carrelage   double exposition E/O 
    Cuisine   7,97   E   Carrelage   équipée/aménagée 
    Chambre 1   9,89   E   Carrelage    
    Salle de bains   3,48      Carrelage    
    W.C.   0,99      Carrelage    
 -1   Cave            n°7 face ascenseur 
    Parking extérieur            n°20 extérieur sécurisé 

Prendre contact avecL'agence

BVBA Immobilier
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 230 lots.Les charges annuelles sont de 1185.76€.
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94878796424 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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