44000 NANTES Appartement Nantes Zola Canclaux 2 pièces 38.60 m2

Appartement Nantes Zola Canclaux 2 pièces 38.60 m2 1/5

Appartement Nantes Zola Canclaux 2 pièces 38.60 m2 2/5

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Appartement Nantes Zola Canclaux 2 pièces 38.60 m2 4/5

Appartement Nantes Zola Canclaux 2 pièces 38.60 m2 5/5

230 000 € **

Au 2ème et dernier étage d'une charmante copropriété récemment rénovée, venez découvrir cet agréable T2 disposant d'une pièce principale de 19m² avec sa cuisine équipée et meublée. Une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace sous combles permettant du stockage complètent ce lot.
Travaux sous garantie décennale, fibre, commerces et transports en proximité immédiate.
La copropriété bénéficie d'un agréable jardin partagé baigné de soleil à la belle saison.

Bien Vendre Bien Acheter Immobilier
Votre projet est notre priorité.

** 230 000 € honoraires inclus | 221 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
39 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Nantes Canclaux-Mellinet
Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
10 min

Aspects financiers

Prix
230000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
187

Surfaces

Surface
38.6 m2

Extérieur

Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
89 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1er	Entrée	1,40		Parquet Massif	entrée/accès indépendant
2nd	Dégagement	3,50		Parquet Massif
2nd	Séjour-Cuisine	19		Parquet Massif
2nd	Chambre	9,70		Parquet Massif
2nd	Rangement	1,70
2nd	SDE + WC	3,30		Carrelage
3ème	Mezzanine			Rvt_sol	6.90m²

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BVBA Immobilier

52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

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