44000 NANTES Nantes Appartement 2 pièce(s) 43.80 m2 Rond point de Paris

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137 800 € **

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ - En dernier étage d'une copropriété bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement très calme offrant de beau volume, 54m² au sol et 44m² Carrez. Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine espace repas et en contigu un salon... une grande chambre donnant côté jardin exposé Ouest est très appréciable par sa superficie et son silence.
Une salle de bains e un WC complète ce bien.
On y trouve également sur le palier une pièce à usage de buanderie avec arrivée et évacuation d'eau, permettant également d'y stocker quelques "affaires".

BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter
Votre projet est notre priorité.

** 137 800 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
49 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1310€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Nantes Tortière-Donatien
Exposition
Sud-est
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
100 min

Aspects financiers

Prix
137800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
76.15 EUR / mois
Taxe Foncière
781 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
52
Dont lots d'habitation
11
Charges annuelles (ALUR)
913 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
49 m2
Surface loi Carrez
44.53 m2
Surface au sol
53.81 m2
Surface séjour
13.33 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1953
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Volets
Sans

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
294 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
278 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
3	Entrée	1,92		Parquet Flottant	avec placard
	Cuisine - Salle à manger	11,10	NO	Parquet Flottant
	Séjour	13,33	SE
	Salle de bains	2,45		Lino
	W.C.	0,92
	Chambre 1	12,34	NO	Parquet Flottant
	Buanderie	2,47

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BVBA Immobilier

52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

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