Appartement Investisseur étudiant et jeune actif - Nantes hyper centre au calme proche du tramway ligne1 , Nantes

€97 200 ** dont 8.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : CP375-L73-0526-M4

A vendre

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Description

Réf : CP375-L73-0526-M4

Hyper-centre - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - Investissement locatif fiable
À deux pas de la place Graslin et de la ligne de tramway 1, qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare, les facultés, les pôles universitaires ainsi que plusieurs bassins d'emplois majeurs.
Venez découvrir cet appartement idéal pour un investissement serein. Situé au calme d'une cour, et d'une ruelle, sa localisation reste un avantage majeur au quotidien : commerces, transports, services, restauration rapide, vie culturelle et accès rapide au centre-ville
Contactez-nous pour plus d'informations !

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** €97 200 honoraires inclus | €90 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Nantes Centre ville
Exposition
Nord
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
97200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
520 EUR
Charges forfaitaires
20 EUR
Charges copropriété
30.32 EUR / mois
Loyer charges comprises
540 EUR
Taxe Foncière
516 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
45
Dont lots d'habitation
23
Charges annuelles (ALUR)
426.34 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
274

Surfaces

Surface
19.34 m2
Surface loi Carrez
19.34 m2
Surface séjour
13.07 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1966
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
266 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR

Appartement Investisseur étudiant et jeune actif - Nantes hyper centre au calme proche du tramway ligne1 , Nantes

€97 200 ** dont 8.00% TTC d'honoraires

1 pièce(s) 19 m² Réf : CP375-L73-0526-M4

52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

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