Appartement Investisseur- NANTES Centre-ville au calme - tramway ligne 1 , Nantes

91 800 € dont 8% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : CP285-L72-0225-A3

A vendre

Appartement Investisseur- NANTES Centre-ville au calme - tramway ligne 1 1/9

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Appartement Investisseur- NANTES Centre-ville au calme - tramway ligne 1 9/9

Description

Réf : CP285-L72-0225-A3

Hyper-centre - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - Investissement locatif clé en main
Idéalement situé à deux pas de la place Graslin et de la ligne de tramway 1, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement sécurisé. En bon état, au calme sur cour, il est actuellement loué à un locataire sérieux et solvable. Un bien prêt à rentabiliser immédiatement, en plein coeur de la ville et à proximité immédiate des commodités.

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** €91 800 honoraires inclus | €85 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Nantes Centre ville
Exposition
Sud
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
91800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
415 EUR
Charges forfaitaires
15 EUR
Charges copropriété
30.32 EUR / mois
Loyer charges comprises
430 EUR
Taxe Foncière
500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
45
Dont lots d'habitation
23
Charges annuelles (ALUR)
363.94 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
235

Surfaces

Surface
16.55 m2
Surface loi Carrez
16.65 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1966
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/07/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
112 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR

Appartement Investisseur- NANTES Centre-ville au calme - tramway ligne 1 , Nantes

91 800 € dont 8% TTC d'honoraires

1 pièce(s) 17 m² Réf : CP285-L72-0225-A3

52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

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