À vendre appartement calme au coeur d'une copropriété ravalée et isolée - 4 chambres - Ascenseur - Stationnement privé sécurisé , Nantes

267 750 € dont 5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : CP385-0726-JJ3

A vendre

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Description

Réf : CP385-0726-JJ3

Situé au sein d'un environnement particulièrement calme, découvrez ce bel appartement de type 5 offrant de généreux volumes et une agréable luminosité grâce à sa double exposition Sud-Est et Ouest.
En étage avec ascenseur, il dispose de quatre chambres et répondra parfaitement aux besoins d'une famille. Sa configuration pourra également séduire un investisseur à la recherche d'un bien adapté à la colocation.
La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout en matière de confort énergétique. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.
Vous profiterez également d'un agréable espace vert collectif, idéal pour apprécier le calme tout en bénéficiant d'une situation nantaise recherchée.

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** €267 750 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes
Exposition
Est-Ouest
Etage
5
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
12 min

Aspects financiers

Prix
267750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
216 EUR
Prestations / charges
Eau froide ascenseur chauffage espaces verts parties communes
Taxe Foncière
1519 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
358
Dont lots d'habitation
118
Charges annuelles (ALUR)
2600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
85.16 m2
Surface loi Carrez
83.55 m2
Surface Dépendance(s)
6 m2

Extérieur

Année construction
1963
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Normal
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage urbain
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type parking
Simple
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/03/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
108 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
111 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Surface de référence
83.6

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267 750 € dont 5% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 85 m² Réf : CP385-0726-JJ3

52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

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